[摘要] 2014年即将过去。在这一年的时间里,天津乃至全国的房地产市场都发生了很多“故事”,呈现出许多不同于往年的“微妙”局面。比如,上半年市场内浓厚的观望氛围使得房屋销售面积与销售额持续下降,楼市调控政策也出现了新的变化。3月初, 提出“分类调控”大思路;之后,地方 频频微调政策以救市,“限购松绑”成为热门......
二套新政
10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明合并计算。同时，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
津十六条
10月17日，天津市建委、国土房管局、公积金管理 等六部门联合下发文件，明确在天津买房不再核查家庭住房情况，也无需提交社保、个人所得税证明；对个人购买家庭 普通住房的，144平方米及以下按照成交价格的1.5%征收契税，90平方米及以下按照成交价格的1%征收契税。从市场反馈来看，“津十六条”楼市新政是目前范围内较早出台的涉及房地产市场调控的综合性政策，对当前影响居民购房的限购、限贷和税费三大环节均作出了相应调整。时值年末第四季度的传统交易淡季，政策的出台也会大大缓解购房者的观望情绪和对于市场预判的不确定心理。
“自贸”落津
12月12日，国务院召开常务会议，会议决定，依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。对于天津来说，天津自贸区如果成为北方 个自贸区，将面向华北、东北、西北三北地区，带动辐射环渤海、京津冀地区，这也是国家给予天津市综合配套改革试验区的战略定位。在打造北方经济 和北方国际航运 的过程中，天津市也形成了自身的产业结构和发展条件，一批大企业大项目 天津，东疆保税港区的融资租赁业务也形成特色。在这样重大利好的刺激之下，滨海多个地产项目也闻风而动，纷纷争取销售许可。
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