[摘要] 近期陪读需求租客入市，从而带动了学校周边二手房市场的活跃度，记者走访我爱我家门店反馈，约有50%以上的陪读需求均选择两居房源，而优质的两居房源去化速更快。我爱我家市场研究中心认为，在陪读需求阶段性入市的状态下，优质的两居房源以其价格适中、户型实用性高深受关注。
近期陪读需求租客入市，从而带动了学校周边二手房市场的活跃度，记者走访我爱我家门店反馈，约有50%以上的陪读需求均选择两居房源，而优质的两居房源去化速更快。我爱我家市场研究中心认为，在陪读需求阶段性入市的状态下，优质的两居房源以其价格适中、户型实用性高深受关注，从而较为走俏，因此建议有陪读需求的租客遇到适合自己的两居房源，抓紧租赁以免错失良机。
据我爱我家8月份租赁业务成交数据显示，两居室房源成交占比约为54%左右，与7月份相比上涨了约3个百分点。我爱我家市场研究中心认为，两居室房源的户型面积和实用性更符合当前陪读需求居住使用要求，从而受到租客的较强关注。其中较优质两居房源，更受到青睐，主要是是由于与同类房源相比优质房源拥有较强优势，如距离学校更近，方便接送孩子上下学；装修相对较好、家具家电更齐全，租客租用房源之后无需自行修整房屋、添加其他电器，租赁成本有所降低，同时价格也符合片区租金水平。因此，其更易吸引租赁释放需求，成交情况较好。
每年开学之前，学校周边租房都会迎来一个例行的“涨价季”，今年学区学片房租金如何呢？记者从我爱我家了解到，与7月份相比，片区租金价格有所上涨了，约上涨了100元至150元左右，但是就目前市场情况而言，租金水平较为稳定。我爱我家市场研究中心认为，中小学开学临近时间较为紧迫，有陪读需求的租客抓紧最后的时间租房，以免耽误孩子入学。加之，近期租金价格较为稳定，虽然临近开学但是也未出现较大幅度的波动。因此，建议租客遇到适合自己居住的房源，应尽快租赁，等待学校开学。
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