[摘要] [津热点学校周边两居受捧开学前月租金上涨]临近开学，学校周边的租房市场进入最火爆阶段。据天津市大型二手房中介门店反馈，约有50%以上的陪读需求选择两居房源，该类房
临近开学，学校周边的租房市场进入最火爆阶段。据天津市大型二手房中介门店反馈，约有50%以上的陪读需求选择两居房源，该类房源的月租金与上月相比再涨100元至150元左右。业内人士建议，有陪读需求的租客遇到适合自己的两居房源，应尽快租赁，利用最后一周左右的时间，租赁好房屋、搬家、整理物品，等待学校开学。
据我爱我家8月份租赁业务成交数据显示，两居室房源成交占比为54%左右，与7月份相比上涨了约3个百分点。从学校周边的中介门店同样了解到，近期成交的房源有50%以上是两居房源，其中价格相对较低、配套齐全且位置距离学校更近的房源成交速度更快，成交周期基本在两三天左右。
业内人士分析，两居室房源以户型面积和实用性更符合当前陪读需求居住使用要求，从而受到租客的较强关注。其中较为优质的两居房源更受到青睐，主要是由于与同类房源相比，优质房源距离学校更近，方便接送孩子上下学；装修相对较好、家具家电更齐全，租客租用房源之后无需自行修整房屋、添加其他电器，租赁成本有所降低，同时价格也符合片区租金水平，因此，成交情况较好。
本市热点小学周边两室房源月租金情况
数据来源：我爱我家等
学校热点社区租金(元/月)
南开五马路小学凤裕里、风荷新园、格调花园2000-3500
和平中心小学世昌里、吉利花园、安宁里2500-3500
河西闽侯路小学敬重里、存诚里、久仰里2300-2800
河东实验小学嘉华小区、长征楼、嘉华新苑1700-2800
昆纬路小学昆璞里、春柳公寓、昆云里2000-3300
红桥中心小学弘丽园、康华丽、水西园2000-3400
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