[摘要] 进入8月，本市楼市逐步回暖。据了解，上周天津市二手私产住宅共成交1283套，环比上涨7.5%；成交面积10.8万平方米，环比上涨4.7%。对此有业内人士分析，中小学开学前夕，学校周边和地铁沿线的二手房市场逐渐活跃起来，同时随着天气逐渐凉爽，不少养老置业者也加入了选房行列。
“置业选方便”学校周边、养老置业受捧
“最近门店客户接待量与前一周持平，成交量与成交价格也落入稳定发展时期，因而稳定的市场环境吸引了改善群体加入购房大军。虽然目前华苑区域成交较多的仍以一室户型和小两室户型为主，面积在60平方米~90平方米之间，但也有三室改善客户开始进店咨询，其中有为老人改善楼层的，也有为孩子就近上学的。”链家地产日华里A组店经理张秋丽说道。
据了解，每年的7月底8月初都是学校周边二手房市场的成交旺季。从链家门店反馈的情况来看，今年步入7月，就陆续有学生家长到店咨询房源。
记者在采访中也了解到，像河西、南开、和平等部分片区，伴随开学季到来，二手房成交量逐周递增，成为近期活跃度极高的租赁热点片区之一。
“买房早出手”地铁房仍是主旋律
除了对地点要求明确的置业客群外，“地铁房”仍是不少
二手房置业者选择的主要目标。据悉，津滨轻轨9号线张贵庄站将于今年10月份开始动工建设。据我爱我家周边门店介绍，近期地铁等轨道交通片区市场关注度较强，尤其是站点即将动工的片区，如地铁9号线张贵庄站周边以及正在修建的地铁5、6号线沿线片区，在“地铁房”效应的带动下部分片区市场较为活跃。
白领小黄告诉记者：“对于我们这些上班族来说，交通优势才是最重要的，而且张贵庄片区内越来越多的居住项目引入，周边配套对于日常生活也完全足够。所以，与其等地铁建好了价格涨上去了再出手，还不如现在就赶紧买。”
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