[摘要] 2014上半年天津土地市场成交量稳中有升，受到开年京津冀一体化等利好政策影响，众多知名企业入津拿地。其中，以“新八大里”为代表的市区21宗优质地块渐次入市，引得重量级企业纷纷亮相津城夺地。部分企业更将在津设华北总部，为未来京津冀一体化布局。而2014年上半年全新项目首次入市的项目有26个，其中不乏知
9房企夺地中北镇 福建正荣溢价62.32%首度进津
4月11日，津城热门区域中北镇又一优质地块出让，九家房企激烈角逐，最终首度进津的福建正荣集团有限公司以15.55亿元竞得该地块，溢价率达62.32%，楼面价达6765.16元/平米。该地块中北镇位于西青区中北镇阜锦道以南，临近地铁2红线曹庄站，地处成熟区域。周边假日风景等二手房价在13000元/平米左右。四至为：东至规划界限，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道。本次成交楼面价仅6765.16元/平米，较2013年金隅地产竞得的溪秀苑地块成交楼面价8315元/平方米，创下的中北镇宅地楼面价纪录相距甚远。
虽然楼面价并不算高，但成熟住宅区中北镇热度仍旧可见一斑。该宗地块吸引了融创、中铁，金融街，中水电，天保，星河，正荣，旭辉，房信共9家房企的争夺，共产生了120轮竞拍。在竞拍开始之前已有两个报价，起拍价9.9亿元。融创、房信、天保、旭辉等房企在竞价初始阶段均表现积极，报价一路飙升，加价幅度加至500万元，最终阶段仅剩两家同样意图凭借本次中北镇地块首度进驻天津的中水电与正荣僵持，两家举牌此起彼伏。虽然同样中水电表现强势，但最终不敌正荣集团。地块最终以15.55亿元，62.32%的溢价率成交。
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