[摘要] 天津市国土房管局昨日下发关于调整本市住房保障有关政策的通知，规定公共租赁住房承租人累计欠缴租金期限由满3个月调整为满6个月，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同，并按照规定或者依据合同约定从承租人的租房保证金及利息中抵扣欠缴租金。
根据10月1日起正式实施的《天津市基本住房保障管理办法》，市国土房管局昨日下发关于调整本市住房保障有关政策的通知，规定公共租赁住房承租人累计欠缴租金期限由满3个月调整为满6个月，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同，并按照规定或者依据合同约定从承租人的租房保证金及利息中抵扣欠缴租金。【延伸阅读：10月1日起 外地来天津就业者可申请公租房】
同时，租赁合同期限届满需要继续承租公共租赁住房的家庭，应当在租赁合同期限届满前3个月向区县住房保障实施机构提交申请续租所需要件，并填写《公共租赁住房续租申请书》。
公共租赁住房经营单位对出现下列情形的承租人，应当向其发放《限期腾退公共租赁住房通知书》，同时为其安排搬迁期，搬迁期内租金按照届时租金标准确定：1.提出续租申请但经审核不符合续租条件的，搬迁期自其租赁合同期满次月起计算，期限为12个月。2.承租期间不再符合公共租赁住房承租条件的，搬迁期至原租赁合同期满。3.购买经济适用住房或者限价商品住房的，搬迁期自其购买的保障性住房具备交付使用条件次月起计算，期限为2个月。【延伸阅读：住房保障管理办法10月1日实施 骗买保障房终身不得申请】
对搬迁期满拒不腾退公共租赁住房的承租人，经营单位经核实确无其他住房的，可将其腾退至租金标准、租金总额及户型标准较低的公共租赁住房，并自搬迁期满次月起按照新租赁合同约定的租金标准计收房屋使用费；有其他住房的，经营单位向公共租赁住房所在地的区县人民法院提起民事诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房，腾退期间租金标准按照合同约定执行。
此外，通知还调整了本市公共租赁住房登记、摇号、选房分类方式，公共租赁住房经营单位根据《公共租赁住房符合条件通知单》上标注类别，按照准予领取住房租赁补贴的残疾家庭、准予领取住房租赁补贴的其他家庭和其他符合条件家庭分别进行登记，并按照“先准予领取住房租赁补贴的残疾家庭类、再准予领取住房租赁补贴的其他家庭类、最后其他符合条件家庭类”次序组织选房工作。【延伸阅读：保障房回归保障本质 守住质量底线莫成“福利”】
准予领取住房租赁补贴且家庭成员中有肢体一、二级残疾或者视力一、二级盲的家庭，到发放资格证明的区县房管局申请换取《公共租赁住房符合条件通知单》时，应当提供相应残疾等级的第二代《残疾人证》。【我要发言】
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国庆佳节之际，记者昨日走访了本市目前的保障房——双青新家园项目，为确保建设进度和质量，项目开发建设单位市住宅集团节日期间不停工，一期项目共50万平方米、56幢楼房已有半数完成主体封顶，建成后可为本市中低收入家庭提供约1万套住房。
双青新家园项目坐落于北辰区北辰西道与外环线交口。记者在项目现场看到，这里正是一片如火如荼的施工情景。据悉，双青新家园总占地面积352万平方米，规划总建筑面积375万平方米。其中，公共租赁住房总建筑面积95万平方米；限价商品房总建筑面积159万平方米，以及部分经济适用住房等，今后将成为本市一片生态宜居的大型新家园。
目前，公租房和限价房都已开工建设，其中公租房分两期建设，一期50万平方米，今年底明年初全部主体封顶，2014年5月竣工，可提供约1万套住房；二期45万平方米计划于2015年5月竣工，可提供约8000套住房。限价商品房计划于2014年竣工。
据了解，在建的公租房项目户型为一室和两室，面积为30至50平方米，楼层为16至30层不等。在样板间内，记者看到，这里的公租房设计十分灵活，一层中有3-4种户型，而整个项目中公租房的房型多达6-7种。按照公租房的建设标准，样板房内已有标准化的装修，包括整套的橱柜、水槽。卫生间内的墙面、地面已装修好，洁具和坐便器也已安装就位。设计中为热水器、洗衣机等家电预留了位置，虽然面积紧凑，但功能齐全。这里的供暖采用分户设计，住户可以根据自己的需要调节温度。
同时，随着项目的建设，相应的大小配套也将跟进。此次公租房一期项目共包括4个小区，在小区合围的中央，是未来地铁1号线延长线的预留站点。小区附近有一座公交始末站，3条公交线路将到达这个地区。在小区内部配套中，整个新家园将配套包括中小学、幼儿园、养老院、社区医疗中心及商业建筑，并规划建设面积达400亩的大型绿地公园，形成温馨的家园社区。
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