[摘要] 天津三条地铁线的陆续贯通，加之早前已经实现运营的地铁1号线，天津城市地铁枢纽基本实现了路网式覆盖与串联。以前部分“形单影只”的楼市板块，因几条地铁线路的有效对接，其居住功能与属性也愈发凸显。
地铁2、3、9号线的陆续贯通，加之早前已经实现运营的地铁1号线，天津城市地铁枢纽基本实现了路网式覆盖与串联。以前部分“形单影只”的楼市板块，因几条地铁线路的有效对接，其居住功能与属性也愈发凸显。此外，还有一些市区成熟板块的关注热度也在不断提升，这些地段都已成为目前地铁沿线人气甚高的置业热点区域。
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受益板块一：宜兴埠
热力指数：★★★☆
推荐理由：宜兴埠，坐落于天津市区北部，与河北区接壤，地理位置极为优越。镇内“三铁”（京山、津蓟、北环铁路）、“五路”（津围公路、京津唐高速、中环线、外环线及连接中环、外环的放射线）纵横穿镇而过。距市中心6公里，距塘沽(社区网论坛商铺)新港45公里，距天津北站3公里，距华北的铁路运输编组站仅1公里，形成了通往国内外海、陆、空运的三大优势。历史上它也是津门古镇，始建于1286年，闻名遐迩，历史悠久。在漫长的历史沿革中，宜兴埠初称渔家铺，后称余称府，清乾隆四年（1740年）称宜兴府，道光年间改称现在的宜兴埠。现在的宜兴埠由于便利的交通条件早就发展成为一个成熟的板块，只不过最近因为地铁3号线的全线贯通，又把宜兴埠推到了大家的眼前。
由于地铁3号线的开通使得宜兴埠周围的房产价格一直居高不下，近3个月的房价一直稳定在10000元/平方米，在9月，北辰房价下跌0.23%，宜兴埠独树一帜，房价仍然看涨，涨幅为0.26%。宜兴埠板块房产多为二手房和别墅，新房并不多，所以选择在这里置业的多半还是看重宜兴埠独特的地理位置及它的四通八达。伴随着地铁的开通，这里成为许多在市内地铁沿线上班族的又一选房之地，而由于交通便利、医疗条件好，这里也成为热度比较高的养老板块。
楼盘推荐：
旷世新城：主推一居室56平方米至60平方米，二居室87平方米至103平方米，三居室127平方米。于2012年8月开盘，价格待定。
花香漫城：主推一居室42平方米，二居室72平方米两室，84平方米小三室，已售出676户，均价5500元/平方米。全款赠送汽车一辆。 【我要发言】
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