[摘要] 山东“现房销售”是调控政策预演？是否意味着商品房预售制度将迎来变局？对此，有网民分析，山东先行先试具有楼市调控加强的信号意义。
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呼吁逐步取消预售制
署名蔡慎坤的博客文章说，商品房预售制是楼市疯狂泡沫泛滥的罪魁祸首，“借”业主的钱同时在业主身上榨取暴利，这就是商品房预售制的本质。只有取消商品房预售制度，才能彻底破除地方政府依靠土地敛财的怪圈。
尽管也有网民站在房地产行业的角度认为不宜取消预售。但是综合网上舆论来看，多数网民对在范围内推行现房销售试点表示了期待，同时认为政府应该加强监管。从长远来说，取消商品房预售、改期房销售为现房销售是大势所趋。
署名“整天奔”的微博认为，预售让房产泡沫变得无穷大！早期泡沫膨胀时可以让以开发商为代表的少数人短期发家致富，中长期泡沫破灭时会让很多的人倾家荡产！呼吁取消预售！
署名王明金的微博说“徒有政策没有监管是没用的！一房一价，明码标价也只是少数楼盘在执行。现房销售那是一个梦。”
而署名黄永耀的微博认为，取消预售制、实行房产税等诸如此类的政策，不能轻易推出，因为对房产业来说将是灾难，也将造成富裕家庭资金外逃，经济将受严重打击，唯有让其继续严格实施限购政策。
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