[摘要] 房天下启动“2012年商业地产投资者投资意向调查”，探路2012中国楼市投资发展的新趋势。调查结果显示，在天津，近4成受访者看好商业地产投资，近四成受访者认为最具投资价值的物业形式为商铺；但整体而言投资者的投资方向依然偏向于住宅市场。
 |  |
在楼市金九银十的传统旺季即将到来之际，房天下启动“2012年商业地产投资者投资意向调查”，探路2012中国楼市投资发展的新趋势。调查结果显示，在天津，近4成受访者看好商业地产投资，近四成受访者认为投资价值的物业形式为商铺；但整体而言投资者的投资方向依然偏向于住宅市场，但受市场行情影响，投资者虽然心有所动但观望者还是居多。 【我要发言】
近4成受访者看好商业地产投资
天津房天下展开的主题为“住宅调控背景下商业地产的机遇和挑战”的2012天津商业地产投资意向调查中，在受访人群中，46.39%受访者表示“投资过住宅”，而投资过商铺别墅的，分别占比为4.12%、1.03%。此外，调查显示，约有四成（38.14%）的受访者表示“没投资过楼市，也不打算投资楼市。”
在天津，您是否投资过楼市？
纵观天津商业地产市场行情，在过去的两年中，商业地产始终保持着较为强劲的增长趋势，天津的商用物业租售价格也呈现不断攀升的趋势。除了一些老牌的商业地产开发商扩张之外，一些住宅开发品牌房地产企业也开始展示其在商业地产的宏图，津商业地产投资市场的前景广阔，市场潜力十分巨大。
在楼市调控政策日趋紧缩的情况之下，房地产市场悄然步入2012年的下半场，住宅市场房价上涨的趋势受到扼制。在后调控时代，不管是开发商，或者投资者，投资的中心逐渐从之前火热的住宅市场，在逐渐地向商业地产市场专业，或者有意向转向商业地产。
调查显示：36.08%的受访者认为“目前楼市调控政策对商业地产有利好，但不明显”，但同样有26.8%的受访者对此持保留的态度，政策对商业地产影响“不好说”。
您认为今年的政策是否客观上对商业地产有一定的利好？
对于2012年天津的房产投资市场前景，各方观点比较均衡：25.25%的受访者表示“看好2012年的天津房地产投资市场发展，尤其是住宅市场”；23.23%的受访者则表示“不太看好2012年天津房地产整体市场的发展趋势”。记者还注意到，其中有22.22%的受访者认为“2012年天津房地产市场商业地产投资将好于住宅市场”。
对于2012年天津的房产投资市场，您有什么样的预期？
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
