[摘要] 新华社一篇《房产税开征技术日渐成熟》的报道，再次将房产税推上了风口浪尖，年内房产税试点扩容甚至成为部分业内人士的共同预判。房产税是否真能抑制房价？看业内人士怎么说的。
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征收房产税是否能抑制房价？
◎孟晓苏
房产税不会起到降价的作用，房价涨跌是由市场决定的。房产税只是增加了购房者的持有成本，并不会影响整个楼市的变化。当房屋交易的时候，这些税费都要计算在成本内，从长期来看，它会推升房价。
◎贾玉鹏
征收房产税对控制房价有一定的作用，但是作为一种常规的税收机制，这种作用并不明显。在征收房产税增加持有成本的同时，也应该加重交易税，这样，房地产一方面持有成本高，另一方面交易成本高，投机自然就会被抑制。
◎刘恒
有一点是肯定的，征收房产税会抑制投机，迫使投机退潮，但对房价的影响有限，因为按照市场规律，影响价格的还是商品的供求关系。
◎林倩
房产税直接抑制房价的作用并不会很显著，也可能会在转让环节中变相转嫁给购房者来承担。主要是通过对市场的调节来起到长期的作用。例如对于空置房的盘活以及抑制投机性需求入市等方面。
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如果征收房产税限购政策是否会放松？
◎贾玉鹏
如果征收房产税和提高交易税并举，同时加大保障房和商品房的供给，限购政策完全可以取消，因为投机的成本太高，供给的力度又能跟上需求的步伐，那么限购政策就没必要了。
◎刘恒
限购政策毕竟是一种临时措施，在后期肯定会有调整，这种调整可能体现在对保障房和商品房要区别对待。保障房方面的限购政策必须执行，准入、准出机制需健全，而商品房尤其是高端的商品房就可以有条件地放开。
◎林倩
长期来看，房产税会成为新的调控方向，但短期内房产税完全取代限购的可能性仍比较小，即使未来实施也不会一蹴而就，需要一个缓慢替代、逐渐过渡的过程。
□链接
湖南湖北房产税扑朔迷离
据媒体报道，国家税务总局(以下简称“国税总局”)财产行为税司综合处内部人士透露，湖南、湖北两个试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高，对于具体的征收细节以及方案出炉时间，不方便透露太多。另据湖南省某房地产业内人士透露，湖南省已收到要求其做好年内试点房产税改革的准备通知。不过，针对愈演愈烈的“开征房产税”传闻，湖北省地税局22日在其官方网站辟谣，“此属不实之辞”。目前，该省地税部门并没有接到国税总局和财政部的任何通知，连前期的调研都还没做过。如果湖北省明确开征房产税，税务部门会统一公开对外发布消息。
□众说纷纭
@胡紫薇：按说房价中有50%以上以各种税费的名义已被ZF拿走，征收房产税于法于理皆无可立足，再加之沪渝两个地区试点一年多的结果证明房产税实无任何降房价效果，如今强推，原因无非两个：1.缺钱；2.讨好民意。结果无非两个：1.房价继续上涨；2.族群继续撕裂。
@李记记：如果试点房产税能在一定程度上助推公开官员房产的实现，进而为全面推进官员财产公开做好准备，也算是实现了功德无量的“附加值”。
@刘福泉教授：就目前的经济形势来看，政府应该没有开征房产税的资本。因为开征房产税会提高租金、增加经济运行成本。 【我要发言】
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评论：房产税不是平抑房价的救命稻草
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