[摘要] 新华社一篇《房产税开征技术日渐成熟》的报道，再次将房产税推上了风口浪尖，年内房产税试点扩容甚至成为部分业内人士的共同预判。房产税是否真能抑制房价？看业内人士怎么说的。
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湖南湖北或成房产税试点的消息尚处迷雾，新华社一篇《房产税开征技术日渐成熟》的报道，再次将房产税推上了风口浪尖，年内房产税试点扩容甚至成为部分业内人士的共同预判。那么北京是否具备征收的条件？房产税是否真能抑制房价？
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北京目前是否具备征收房产税的条件？
◎贾玉鹏
北京目前不具备征收房产税的条件，主要原因是北京的很多房屋产权属性复杂。执行房产税的一个基础就是信息公开透明，如果产权都无法确定，房产税就无从征起。
◎刘恒
征收房产税是接替限购政策的方式之一，并且越早接替越好，因为限购政策是一种临时性的措施，从市场经济的角度来看，不会太长远，而房产税的普及则是大势所趋。同时，任何税种的执行都不会等到条件都具备才开始，我建议先征收，然后根据情况再做调整，事实上，是否具备征收条件主要看的是征收的标准和范围。
◎林倩
未来的调控政策将逐渐向市场化的方式转变，限购政策虽然起到了显著的调控效果，但从促进房源释放和流转，以及需求稳定性方面来看，采用经济手段更为有利。今年房产税的推进肯定会加速，但北京纳入试点的可能性很小。
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如果征收以何种模式征收合适？
◎贾玉鹏
我认为科学的方法应该是按照人均住房面积计算，如果人均住房面积超过一定比例，则按照超额累计的方式征收。
◎刘恒
从目前上海和重庆的试点来看，上海执行起来会更加容易，而重庆的难度比较大，需要评估等各种技术性的辅助，执行起来比较繁杂。
□本期嘉宾
中房集团理事长孟晓苏
东亚新华营销总监贾玉鹏
中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘恒
链家地产副总裁林倩
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