[摘要] 细数天津楼市焦点楼盘，不难发现，团购、打折、巨惠充斥着天津楼市，而以价换量也成为热销楼盘顺应市场的独家秘诀。当然也有不少楼盘另辟蹊径，推出创意户型、创意营销，也为天津楼市填上浓重的一笔。
焦点楼盘之泰达城河与海
上榜理由：
直降30% 购房者彻夜排队抢购重现津城
2012年5月7日早，央视2套早间直播中一条题为《天津某楼盘降价30%引购房者彻夜排队》的新闻格外引人注意，视频中出现的天津在售新房项目“泰达城河与海”火爆销售，以及售楼现场购房者通宵排队抢房的热闹场景。
“五一”期间，排队抢号、人满为患的热闹景象再现津城各大楼盘销售现场。小编从“泰达城河与海”的相关工作人员处了解到，该项目“五一”期间推出8号楼三室团购特惠房源共计21套，参与活动的房源标价为12000元/平米，相比其他普通在售产品，降幅约为30%。劳动节期间推出的特价房源已于当天全部售罄，而目前在售产品的优惠政策已经回归到常规点位，即一次性付全款88折，按揭贷款购房享受9折优惠。
有分析人士指出：“就目前的情况来看，刚需购房群体是天津楼市购买群体中的主力，并且这部分人群仍在不断扩大。长期高企的房价，以及去年年关频频释放的政策利空，在一定程度上抑制了普通置业者的购房行为，同时也消磨着人们寄希望于房价下跌的意志，变相刺激着购房需求最为强烈的部分人群紧盯市场动向，择机出手。“五一”期间诸多降价房源的推出，满足了市场中的迫切购房需求，并成为了今年假期成交量上涨的重要诱因。”
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