[摘要] 2012年第19周（5.5-5.11）天津市新建商品住宅成交整体呈现量价齐涨态势，成交面积较上周呈现大幅上涨之势，环比上扬190%；成交价格微幅上调3%。5月第二周天津市二手私产住宅成交量价齐升，交易日日均成交量与上周相比上涨19.3%。本周日均成交量继4月份以来的逐渐下滑之后出现小幅上涨，
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5月第2周津城二手楼市量价齐涨
在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量涨多跌少，仅河西区成交量有所下降，日均成交13套，环比下降8.6%；其余五区成交量均有上涨，其中涨幅的是和平区，日均成交4套，环比上涨120%。均价方面，六区均价普遍上涨，其中涨幅的是和平区，均价为16500元/平米，环比上涨17.8%；涨幅的是红桥区，均价为10209元/平米，环比上涨1.3%。截止本周，2012年5月天津市二手私产住宅共成交1676套，与上月同期相比下降4.3%，成交面积12.9万平米，同比下降5.0%，成交均价8537元/平米，同比上涨0.7%。
市场评述
2012年第19周（5.7-5.13）天津市二手私产住宅成交量价齐升，交易日日均成交量与上周相比上涨19.3%。本周日均成交量继4月份以来的逐渐下滑之后出现小幅上涨，主要原因在于“五一”小长假期间成交的部分房源于节后逐步办理过户业务.截止目前五月二手房整体成交量与上月同期相比仍有小幅下降，预计全月成交量将保持在4500套左右，成交均价方面，随着观望氛围的浓厚以及新建商品房项目优惠的升级，二手房价格也将在不同片区范围内出现一定程度的平稳回调。
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