[摘要] 2012年第19周（5.5-5.11）天津市新建商品住宅成交整体呈现量价齐涨态势，成交面积较上周呈现大幅上涨之势，环比上扬190%；成交价格微幅上调3%。5月第二周天津市二手私产住宅成交量价齐升，交易日日均成交量与上周相比上涨19.3%。本周日均成交量继4月份以来的逐渐下滑之后出现小幅上涨，
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根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2012.5.5-5.11）天津市新建商品住宅共成交1720套，与上周相比（以下简称“环比”）大幅上涨193%；成交面积18万平米，环比上涨190%；套均面积105平米；成交均价9584元/平米，环比微涨3%。本周（2012.5.7-5.11）天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1115套，与上周（交易日3天）相比大幅上涨。交易日日均成交量223套，环比上涨19.3%；日均成交面积1.7万平米，环比上涨17.4%，套均面积76.7平米；成交均价8595元/平米，环比上涨2.0%。【延伸阅读：5月第2周天津新房量价环比上涨 均价9799元/平米环比涨2.05%】
5月第2周津城新房成交暴涨
各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交335套，环比大涨272%，占全市成交总量的19%；成交面积3.8万平米，环比上涨265%；成交均价15714元/平米，环比下滑10%。其他区县方面，本周环城四区成交498套，环比增长239%，成交面积5.1万平米，环比上浮239%，成交均价9702元/平米，环比微幅上涨4%；滨海新区成交269套，环比上扬151%，成交面积仅2.6万平米，环比上涨156%，成交均价8514元/平米，较上周微弱下滑2%；郊县五区成交618套，环比上涨153%，成交面积6.5万平米，环比上浮164%，成交均价为6285元/平米，环比下滑1%。
本周全市各区县新建商品住宅成交量全面上涨，仅静海县表现为一定程度下滑，成交面积下滑18%。在上涨区县中，涨幅的是红桥区，本周成交量为4422㎡，环比暴涨1093%，其次是河北区，涨幅为648%；宁河县本周涨幅为563%；其他区县本周成交面积也增长超过一倍之多。
成交价格方面，全市以下滑为主。其中红桥区价格下滑最为显著，降幅达26%，其次是蓟县，本周价格环比下滑8%；河东区和武清区本周价格也下滑7%。价格上涨区县中，涨幅最为明显的是宁河县，环比上涨16%，其次是西青区，本周上涨7%，河北区和汉沽区价格分别涨幅6%和5%。其他区县本周价格浮动均在2%-3%之间。开发区本周均价与上周基本持平。
市场评述
2012年第19周（5.5-5.11）天津市新建商品住宅成交整体呈现量价齐涨态势，成交面积较上周呈现大幅上涨之势，环比上扬190%；成交价格微幅上调3%。伟业我爱我家认为，五一小长假期间，多数高性价比项目加推入市，本周集中备案，从而促使本周新建商品住宅逆势暴涨，特别是市内六区优质房源的热销，带动了全市成交价的上涨。随着五月份预计开盘项目增多，未来整体市场成交量将继续回升。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交467套，日均成交93套，环比上涨16.3%；日均成交面积0.7万平米，环比上涨16.5%，套均面积74.5平米；成交均价11301元/平米，环比上涨5.9%。其他区县方面，本周环城四区共成交218套，日均成交44套，环比上涨14.7%，日均成交面积0.35万平米，环比上涨13.6%，成交均价7366元/平米，环比下降5.7%；滨海新区共成交244套，日均成交49套，环比上涨20.0%，日均成交面积0.4万平米，环比上涨29.2%，成交均价7312元/平米，环比上涨3.5%；郊县五区共成交186套，日均成交37套，环比上涨32.9%，日均成交面积0.27万平米，环比上涨9.3%，成交均价为5079元/平米，环比下降6.2%。【我要发言】
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