[摘要] 从成交区域来看，环城四区与远郊区县依旧保持着销售主力地位，2012年第一季度在全市成交的商品住宅中占到了相当大的市场份额。
国际城月伴湾郭军：
龙年楼市刚需将唱主角 蓝印助力武清热卖
“天津是一个刚性需求比较旺盛的城市，厉政之下，在投资购房者逐步推出市场之后，刚需购房者将成为楼市主力。”郭军在接受记者采访时表示。
2012年年初，天津普通住宅指导价进行调整，首套房贷利率恢复至基准利率，对此郭军分析道，无论是从中央对楼市收紧的决心，还是相关金融政策而言，都是利好于首套置业者。因此2012年刚需购房者还将支撑整个天津楼市。
2011年武清楼市毅然崛起，成为天津热点区域之一。2012年武清是否依然热销？对此郭军表示，“武清占有独备的区位优势：武清地理位置是津京之间，一个中轴线上，另外一个就是这几年武清区政府的招商力度，对整个项目的配套、区县的配套起了很大的作用。此外，目前天津可以说有一个比较得天独厚的优势，就是蓝印户口，所以对整个市场的维稳起到一个关键的作用。”
婚房成置业热点 低总价小户型受热捧
搜房网季度天津楼市白皮书数据显示，63.39%的人们表示有了房子才能结婚。另一项调查结果显示，天津近期楼市成交中婚房占比已超过7成。作为大部分购房者的首套房，婚房的选择是一件令人头疼的事。国际城月伴湾销售经理郭军向婚房购房者建议，好户型、低总价、性价比高、交通比较便利的住房产品适合做婚房。
对于80后的年轻人而言，既拥有一所属于自己的住房，又没有过大的经济压力，是他们买婚房的完美理想，因而低总价小户型的高性价比产品将成为他们的。郭军介绍道，“国际城月伴湾以小户型为主，从68到90，两室和一室都有，很适合80后购买婚房。”
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