[摘要] 从成交区域来看，环城四区与远郊区县依旧保持着销售主力地位，2012年第一季度在全市成交的商品住宅中占到了相当大的市场份额。
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近年来，随着城市建设的加速和扩展、市民购房观念的变化，环城四区和远郊区县等新兴区域异军突起，在新房成交排行榜上屡屡有出色表现。京津一体化进程的不断加快及“环首都经济圈”概念的提出，京津两地的同城效应开始显现。武清区作为实现同城效应的关键一环，与“双城”战略促使北部区域崛起的发展态势类似，依托“环首都经济圈”武清区将摆脱过去发展缓慢的困境，迎来区域发展热潮。目前武清项目销售状况怎样？武清的产品优势优势什么？为此搜房网进行了系列专访。
奥克斯年华康华
环城四区依然是成交重点武清区是远郊区县主力
从成交区域来看，环城四区与远郊区县依旧保持着销售主力地位，2012年季度在全市成交的商品住宅中占到了相当大的市场份额。市内六区的土地资源是有限的，供应量变小，消费量自然而然就会下降，这是一个比例的关系。康华表示，“今后能买得起市内六区房子的人会越来越少。而环城四区是离市区最近的，而且发展状况是相对不错的，肯定市内六区后续置业者的。”
武清区因其独特的地理位置，便捷的交通赢得了许多购房者的青睐。因此，2012年武清的区域优势会更加凸显。在近期的成交数据中，武清区稳居全市前十。“武清作为北京和天津的桥梁，的优势就是交通和地理位置，所以远郊区县主要还是看武清。”康华说到。
客户需求的产品才是的产品
适合当前时点，当前市场环境的产品应该才是优势的产品。最适合武清的产品就是60万左右的蓝印房。作为房企，应该适销对路的产品。满足市场需求、客户需求的产品才是的产品。康华说，“什么都好固然好，规划好、配套好、环境好、服务好，你还想低价是不可能的”。
奥克斯地产近期将根据市场重新调整相应产品，根据目前的市场需求针对性地进行营销。在价格上可能会更加平易，把项目推向市场，把价格做得便宜一些，把更多的实惠让给购房者，在当前的竞争态势下，占据比较有利的位置。
该出手时就出手 莫给自己增负担
在2012楼市问春搜房微访谈中，有嘉宾预测，预计今年首套房政策会有微调，刚需一族正在迎来购房时机，对于这些迫切想要解决首套置业问题的群体，康华给出了中肯的建议：对于首次置业的购房者来说，该出手时就出手，如果买不到价，在一个相对低的价格购买即可。根据自己的实际需求购房，量力而行，不要给自己和家庭造成额外的经济负担。
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