[摘要] 2012年第一季度，天津土地市场接连推出了不少优质地块，可以看出政府希望通过出让优质地块来吸引开发企业竞买，但市场反应平平，库存消化不良和融资日趋困难等问题致使开发商资金链紧张，纷纷放缓拿地节奏。
（二）2012年季度天津土地市场格局：工业用地仍唱主角 住宅用地成交低迷
数据显示，工业用地仍占据天津土地成交总数的74%。另外，值得注意的是2012年季度住宅用地数占土地成交总量的比例已低至11%，而商业办公用地所占比例达15%。
从2012年季度土地用途结构不难看出，工业用地仍然在建设用地面积和规划建筑面积占据较大权重，住宅用地及商业办公用地基本走势趋于稳定。
与此同时，在限购政策的重压下，天津土地市场格局已发生明显转变，随着商业用地的大量成交，预计未来一至两年，商用市场将稳步发展，而住宅方面则受政策影响较大，住宅用地成交也因此相对低迷。
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