[摘要] 国家发改委主任张平在日前召开的“经济形势与宏观调控”新闻发布会上表示，在坚持现行政策措施的基础上，正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。
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信贷政策
日前，在十一届人大五次会议记者会上，央行副行长刘士余透露了今年房地产金融业务的几大重要信号。刘士余表示，央行对今年房地产金融业务有几点共识，首先要全面落实差别化的住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。而贷款利率将根据借款人的财务状况权衡定价。此外，信贷资金将支持普通商品住宅的建设和开发，特别是资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品房住宅给予大力支持。
业界人士：天津合富辉煌市场研究部总监任炯表示，银行必须保证个人首套房贷款，宏观来看，房地产宏观调控在短时间内不会放松，在这个大基调的情况下，让房地产市场实现稳着陆，保证市场能够继续平稳运行是当前的首要任务。国家从大的经济领域对产业进行调控是明智之选，而调控的方法不再是打压房地产市场，不是实行行政禁令，而是疏导，让符合条件的购房者购房、让良好的开发商能够继续进行市场开发。而这一点也体现了房地产市场经济的一面。从微观来看，房地产宏观调控的目的是让消费者能居者有其屋，银行信贷政策正是体现了这一目地，银行必须保证个人首套房贷款——让消费者能够买得起；支持普通商品住宅的建设和开发——让消费者有的买。
消费者：国家出台信贷政策的作用是经济发展的内在要求，且在相当长的时期内都将存在。而目前我国房地产市场价格上涨较快，存在着明显的非理性因素，商业银行面临的市场风险显著增加。金融宏观调控也需要努力发挥好信贷政策的作用，加强信贷政策。信贷政策对于每一个人来说都是非常重要的一项政策，它可以和产业政策、就业政策等有机协调配合起来，实现促进经济增长的目的。
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