[摘要] 今年是天津市住房公积金制度实施20年，20年来，这样一项政策为市民购房减轻了不小的压力，因为有了住房公积金也让不少市民圆了安居梦。
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今年是天津市住房公积金制度实施20年，20年来，这样一项政策为市民购房减轻了不小的压力，因为有了住房公积金也让不少市民圆了安居梦。说起住房公积金，各位职场人士都不会陌生，买房的时候能够用得着，通过公积金组合还贷，比起单纯的商业贷款压力要少许多；装修自住住房的时候，也可以借力公积金，让自己的居所更加的舒适。可是，最近有些人却打起了公积金的歪主意，既不买房也不装修，但就想把住房公积金账户里的钱取出来，总是认为那笔账户里的余额拿到手中才踏实，握在手中才算是自己的钱。为了迎合这部分人的心态，一些中介打出“专提公积金”的旗号从事着违规的生意，号称能够帮人通过“正常途径”提取到公积金。当然这项工作不是免费的，市民要从所提取的金额中拿出近20%的报酬给中介，同时更要冒着个人信用记录被披上污点的风险。那么为何还是有一些人敢于冒这么大的风险去尝试呢？这些中介机构又是如何帮助客户拿到公积金的呢？本报“伊查到底”栏目记者日前对此进行了深度暗访，挖出这条关系链背后的隐情。
■初步暗访提公积金多为还卡账
记者日前在河东区六纬路沿街一居民楼看到，这里一家住户的一层阳台上挂着一个明晃晃地LED广告牌，上面只有五个字：专提公积金。按常理想，住房公积金的用途很明确，购买房屋、装修房屋用得上，如果自己有这方面的需求，完全可以凭借真实的材料到各区县的住房公积金管理中心提取，为何要委托中介办理呢？带着这样的疑问，记者敲开了这个住户家的门。进门后记者发现，这家住户已经被房屋中介占据了，里面贴着不少白色的信息条，有的在卖房，有的要租房，信息也是五花八门。记者此行的目的是探求“专提公积金”的事项，自然就开门见山地询问起了老板。这位老板似乎在鼓动记者说：“公积金在银行里存着，你不买房、不装修根本拿不出来，那账户里面钱再多对于你来说就是一个数，真正提取出来，拿在手里才是自己的钱。现在不少人都把这笔钱提出来，买点嘛不好？很多人就拿这笔钱还信用卡卡账。”通过老板的一席话，记者似乎听出了骗提公积金背后的真实用途。
那么该如何通过中介把这笔钱套出来呢？老板很轻松地告诉记者：“你把你那张龙卡拿来，就是住房公积金卡；另外把你身份证拿过来，还有你的手戳（个人印章），剩下的你就不用管了。”那么，我既不买房，也没装修，这笔钱能够弄得出来吗？这位老板似乎有点不耐烦地告诉记者：“没问题，你就把这三样拿过来，后面的事情我给你办，保证你拿到钱。”记者继续问：“中介费是多少钱？”这位老板说：“10万元提18000元。”如此一算，提公积金要18%的中介费，也就是说，你住房公积金账户余额如果是10万元，如此一次提取就变成了82000元了。记者进一步划价，能否让中介费少收一点。这位老板也是痛快：“16000元，不能再低了，这中间我们得帮你做很多事情，不能再低了。”简单地一次划价，就能够让自己账户里的钱增长2000元，如此看来，提取公积金这个行当的“服务费”根本没有个准谱。“那如果今天办理，什么时候能够拿到钱呢？”记者追问道。“10天左右吧，到时候办妥了给你打电话，你直接把钱领走。顺便把你押在我这里的证件拿走。”老板回复道。
“专提公积金”的中介不仅在现实生活中挂出招牌吸引顾客，网上更是有不少人从事着这样的生意。记者登录一家知名生活分类信息网站，在这一网站里，有很多人挂出了“专提公积金”的信息，并且留上电话，静候网友咨询。记者从中挑选了几个进行拨打，通过电话询问记者看出，提取公积金的过程几乎一样，需要客户准备的物品也差不多，中介费用也相差不多。
记者询问一位信息里标注位于滨海新区的中介，试图借此了解不同区域的中介是否在办理流程上有些不同，拨通电话，对方很警觉地询问记者：“你住中心城区，为何要到滨海新区办理提取公积金业务？”记者随机应变地答道：“我只是想询问一下中介费用，如果价格低，我就从你那边提。”对方一听似乎来了兴趣，直接将价格报给了记者。记者随后询问得知，如果想借助这位中介办理，需要将证件送至滨海新区，待他办理妥后，会将钱物一并送至中心城区，用他的话说这叫“你来我往”。
【暗访梳理】通过记者对中介的初步暗访，我们了解到：，对住房公积金打歪脑筋的人不乏少数，一部分人是因为有信用卡账要还，或者是有大宗消费逼迫，不得不动用这部分资金解决“燃眉之急”，还有一部分人是受到他人鼓动，认为公积金只有拿在手里才踏实等等，但所有的想法目光都过于短浅，未从自己的长远考虑，以后当真的需要购房时，这笔应急钱用不上，损失就更大了。第二，通过中介渠道违规骗提公积金，中介也不是免费提供服务的，正如“雁过拔毛”一般，而且这毛拔得一点不手软，少则16%，多则20%的中介费用，就这样轻而易举地从公积金账户中划走了。第三，这些中介机构在和客户接触起来，表现得很轻松似的，只需客户将所需要的证件提交过来，剩下就等着拿钱了。那么他们是如何将这笔钱提出来的呢？“伊查到底”记者进一步进行暗访。
■深入暗访伪造协议只为套取公积金
对于住房公积金的提取和使用《住房公积金管理条例》中有着明确的规定，以下六种情形是可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的。，购买、建造、翻建、大修自住住房的；第二，离休、退休的职工；第三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；第四、出境定居的；第五、偿还购房贷款本息的；第六，房租超出家庭工资收入的规定比例的。显然，第二、三、四项是谁都不敢轻易尝试的，因为只要依此提取公积金，同时就会注销职工住房公积金账户。如此看来，如果想套出公积金账户内的余额，只能通过、五、六项实现了。
按照相关规定，对已拥有一套住房的天津本市户籍居民家庭，能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。这样一来，如果想通过“假购房”来套取公积金，便会遇到阻力，有些时候还可能影响到居民未来购房，因此在购房这一项，很多人不敢轻易尝试。因此通过“假装修”、“假租房”来套取公积金成为了使用的手段。据记者与业内人士打探获悉，这些所谓的“中介机构”惯用的方法是通过编制虚假材料，如商品房买卖合同、商品房网上登记备案单、预付款收据等，编造各种理由来骗提公积金；利用与开发商的关系，伪造实际并不存在的房屋买卖合同、房屋买卖契约、税务凭证等虚假材料骗提公积金。
通过暗访记者发现，在骗提公积金的过程中，作为公积金的持有人，根本无法了解中介机构从中做了哪些手脚，你只需要提供龙卡、身份证和手戳（个人印章）三样物品，到时拿回物品，顺便拿到了钱。看似轻松，背后危机重重，或许因为这一次不光彩的提取，让您的身上背上了有房的记录，未来再申请购房时会遇到阻碍，申请贷款时拿不到相应的利率优惠。更有可能被戳穿后，不仅要把提取出来的资金全部“吐”出来，还可能在您的信用记录上写上一笔黑记录。如此狼狈的情形并非个案，不少人正是因为骗提公积金而“栽”在了上面。在广西南宁，去年共查处了48起骗取住房公积金的案件，处理方法是：责令非法骗提住房公积金的职工，限期全额退回已骗提的住房公积金；对骗提住房公积金的职工的有关信息，管理中心报送人民银行计入个人信用信息征信系统；对有违规骗提行为的职工，自该违规行为立案之日至全额退回骗取款项期间，以及在以后3年内，不得申请办理提取、贷款住房公积金业务；对在限期内没有退回住房公积金的干部职工，管理中心移交当地纪检、监察、公安机关依法处理。在广东广州，因为骗取住房公积金不仅被勒令退回全部金额，当事人依法可判处10年有期徒刑。
【暗访梳理】通过对“骗提公积金”的深度暗访，我们发现，太多的市民对法律意识的淡漠。总认为，公积金里存的是我的钱，我虽然没有购房的需求，但我现在想用就用。一些号称为客户代提公积金的中介，也不会提醒您这种骗提公积金的行为有多大的风险。过程表面看似轻松，但孰不知表面轻松的背后却是暗礁涌动。作为客户本人只需交三样物品，到时从提款总额中按比例缴纳中介费。但您拿到的这几万元背后藏着什么？可能您以后不能再购买房屋了，可能这钱在您手中还没等捂热就要归还回去，可能您的信用记录里会写上“曾骗取住房公积金”这样灰暗的一笔，可能您几年之内不得再次使用公积金，可能因此而受到法律的惩处，在班房里蹲上几年，丢了工作，丢了家庭……这些并非危言耸听，现实的案例就摆在大家面前。
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