[摘要] 2011年11月10日全市新建商品房交易174套、面积19405.2平方米，平均价格每平方米11543元。其中，住宅132套、面积14922.8平方米，平均价格每平方米10384元。二手住宅交易128套、面积10067.2平方米，平均价格每平方米8195元。
房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
据房天下数据监控中心统计，截止11月1日，天津共有339个在售楼盘。金九银十期间有价格浮动的楼盘共53个，占全部在售楼盘的15.63%，其中31盘均价下跌，22盘均价略微上涨。整体上看，由于金九银十楼盘打折促销的力度较大，出现了较多的一口价房源，所以在楼盘均价指数上保持稳定。
在22个均价上涨的楼盘中远郊区县板块涨势强劲，共有8个楼盘均价有所上涨，其中武清的学府馨苑均价上涨400元/平米，涨幅高达9.52%，而滨海新区涨势最弱，仅占全部涨价楼盘的9%。另31均价下跌的楼盘，降幅大的楼盘以别墅项目为主，降幅达24%，是降价力度的楼盘。金九银十期间环城四区楼盘价格下跌的较多，占全部降价楼盘的39%。市内六区作为抗跌保值的，仅有4盘均价略有下降，楼盘价格稳定持平。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：天津西青友谊南路与梨双路交口以东500米
远洋万和城效果图
远洋万和城地处梅江成熟高端居住区，距达沃斯梅江会展中心仅3，距新市政府位置开车10。享有梅江公园的景观优势，以及梅江多年形成的浓厚的高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。依托梅江已经成熟的大配套服务，远洋万和城所在的友谊南路延长线与梨双路这一区域，已被天津市列为整体发展规划的轴心区域，将成为引领区域未来格局的黄金地带。
远洋万和城传承北京万和城的高度完美并做进一步升级： 1.建筑风格：建筑设计采用了欧式新古典主义的经典设计手法，选用高档石材装饰。 2.全石材外檐及大堂：建筑风格延续北京万和城三段式新古典主义风格，在外檐立面材质上有所升级，由局部石材提升为整体石材处理。项目从外延到大堂门厅采用石材饰面。 3.台地景观：天津远洋万和城的规划仍将沿用在北京备受好评的“城市平台”设计，以远高于地平线的景观台地，实现人车分流，保障私密，居住环境无污染、低噪音、同时可节省大面积的土地做集中绿化，符合低碳环保需求。 4.大师执笔三大法式公园景观：在原版复制北京远洋万和城的台地景观的同时，又融入了巴黎世界闻名的三大公园，卢森堡公园、杜伊勒里公园和维莱特公园的设计理念。 5.“零干扰”服务：特邀全球五大行之一的“戴德梁行”作为物业顾问，提供酒店式管家服务，一站式服务，24专员值守。
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