[摘要] 2011年11月10日全市新建商品房交易174套、面积19405.2平方米，平均价格每平方米11543元。其中，住宅132套、面积14922.8平方米，平均价格每平方米10384元。二手住宅交易128套、面积10067.2平方米，平均价格每平方米8195元。
2011年11月11日全市新建商品房交易170套、面积18826.4平方米，平均价格每平方米12085元。其中，住宅141套、面积15491.9平方米，平均价格每平方米9972元。二手住宅交易111套、面积8605.1平方米，平均价格每平方米7760元。
每日房价
大甩61万 全城降声一片
房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
据房天下数据监控中心统计，截止11月1日，天津共有339个在售楼盘。金九银十期间有价格浮动的楼盘共53个，占全部在售楼盘的15.63%，其中31盘均价下跌，22盘均价略微上涨。整体上看，由于金九银十楼盘打折促销的力度较大，出现了较多的一口价房源，所以在楼盘均价指数上保持稳定。
在22个均价上涨的楼盘中远郊区县板块涨势强劲，共有8个楼盘均价有所上涨，其中武清的学府馨苑均价上涨400元/平米，涨幅高达9.52%，而滨海新区涨势最弱，仅占全部涨价楼盘的9%。另31均价下跌的楼盘，降幅大的楼盘以别墅项目为主，降幅达24%，是降价力度的楼盘。金九银十期间环城四区楼盘价格下跌的较多，占全部降价楼盘的39%。市内六区作为抗跌保值的，仅有4盘均价略有下降，楼盘价格稳定持平。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：天津西青友谊南路与梨双路交口以东500米
远洋万和城效果图
远洋万和城地处梅江成熟高端居住区，距达沃斯梅江会展中心仅3，距新市政府位置开车10。享有梅江公园的景观优势，以及梅江多年形成的浓厚的高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。依托梅江已经成熟的大配套服务，远洋万和城所在的友谊南路延长线与梨双路这一区域，已被天津市列为整体发展规划的轴心区域，将成为引领区域未来格局的黄金地带。
远洋万和城传承北京万和城的高度完美并做进一步升级： 1.建筑风格：建筑设计采用了欧式新古典主义的经典设计手法，选用高档石材装饰。 2.全石材外檐及大堂：建筑风格延续北京万和城三段式新古典主义风格，在外檐立面材质上有所升级，由局部石材提升为整体石材处理。项目从外延到大堂门厅采用石材饰面。 3.台地景观：天津远洋万和城的规划仍将沿用在北京备受好评的“城市平台”设计，以远高于地平线的景观台地，实现人车分流，保障私密，居住环境无污染、低噪音、同时可节省大面积的土地做集中绿化，符合低碳环保需求。 4.大师执笔三大法式公园景观：在原版复制北京远洋万和城的台地景观的同时，又融入了巴黎世界闻名的三大公园，卢森堡公园、杜伊勒里公园和维莱特公园的设计理念。 5.“零干扰”服务：特邀全球五大行之一的“戴德梁行”作为物业顾问，提供酒店式管家服务，一站式服务，24专员值守。
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动态：万科海港城二期开盘，主推90-120平的户型，均价10500元/平米，现户型图已亮相。90平户型90万起，滨海蓝印，现全款97折，贷款并5成以上首付98折，5成以下首付99折，5万验资排号可再享受2个点优惠，现房天下卡会员优惠0.5个点（项目集中开盘不享受此优惠），详情咨询售楼处。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区开发区时尚广场区域金域蓝湾以东
万科海港城效果图
万科海港城位于开发区时尚广场区域，金域蓝湾以东，天津港博览馆西北侧；东至跃进路；南至航运五道；西至海滨大道；北至航运六道。万科海港城整体占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，容积率2.5，绿化率42%，总户数约3370户。整个项目建筑形态主要以高层为主，兼有少量多层和联排。项目一期占地约4万平米，建筑面积约10万平米。万科海港城首开产品位于一期北侧，有高层、多层及联排别墅三种建筑形态，户型主要以90平米两居为主，兼有少量115-125平米三居，户型方正实用，紧凑合理，非毛坯交房。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：天津东丽东丽湖东丽湖东丽之光大道与南二道交口（东丽欢乐谷后面）
动态：米兰东湖湾参加房天下狂11月3日开始报名，118㎡三室洋房，总房款106万5折狂，折后总价仅需53万，立省53万，5楼到顶。现房在售，公寓、小高层、洋房、别墅多种产品，小高层9层到顶，90余平两室，均价7500元/㎡；洋房5层到顶，83-140㎡二室、三室，均价8600元/㎡，首层赠送百平米小院。详情敬请咨询售楼处。
米兰东湖湾效果图
米兰东湖湾位于东丽湖东丽之光大道，东丽欢乐谷，周边有东丽湖万科城、朗钜天域等较成熟社区及相应商业配套。 米兰东湖湾占地面积12.12万平方米，建筑面积8.48万平方米，容积率0.7，绿化率45%。米兰东湖湾包括2层别墅、4层半洋房、9层小高层、4层非毛坯公寓等物业形态。产权70年。
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价格：均价20000元/平方米
动态：中国窗非毛坯现房，均价20000元/平米，主推50-70平米1室、127平米2室户型，20层在售，还余20套左右。小户型房源全款9.7折，按揭9.9折；127平米户型全款9.5折，贷款9.7折。
中国窗效果图
中国窗位于南开区南门外大街与南开五纬路交口西南侧，总建筑面积4万余平米，以天津市老城中轴线——南门外大街为座标构筑两栋南北向16层小高层住宅，及临街一栋23层非毛坯公寓楼。 中国窗地上建筑由23层的1号楼和16层的2号、3号楼组成；地下建筑面积3496.35平米，地下一层整体贯通；1号楼框架剪力墙，2号、3号楼短支剪力墙；建筑功能为商业和混合公寓。 中国窗项目周边200米范围内拥有家乐福大型超市、必胜客、肯德基，空军272医院等众多设施，步行10即可到达滨江道、米莱欧、伊势丹、津汇等繁华商业区，邻近地铁1号线、30余条公交线路。2008-12-01 小高开盘，非毛坯公寓2009-11开盘高层出房率：81% 中国窗2、3号楼，为16层小高层。1号楼23层非毛坯公寓。
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动态：首创福特纳湾主推92平米两居，另有110平米、130平米三居供选，均价10500元/平方米，全款购房96折优惠，贷款98折优惠，房天下卡独享1个点优惠，详情请咨询售楼中心。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津西青大寺友谊南路延长线（大寺镇王村春源道南侧）
首创福特纳湾效果图
首创福特纳湾是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区，同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的滨湖洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。首创福特纳湾项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个中心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了17000平米的商业配套。首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利，周边生活配套齐全。首创福特纳湾相关网站：//newhouse.tj.soufun.com/zt/201007/sc0720.html
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价格：均价19000元/平方米
售楼地址：和平区多伦道240号（多伦道与新疆路交口）
和平时光实景图
和平时光效果图
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津东丽津滨大道津滨大道与跃进路交口
动态：金隅悦城部分房源88折优惠，13、14、18号楼已开盘，现主推92-95平米高层。小高层均价11000元/㎡；13号楼和19号楼9-12层瞰景洋房，以90-95平米户型为主，出房率80%；花园洋房均价13000元/㎡，7层到顶，120-150平米户型。一次性付款优惠3个点(按揭优惠1个点)+首次到访即认购再优惠1个点。房天下团购优惠5万。详情敬请咨询售楼处。
金隅悦城效果图
金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路，将为业主呈现一个立体式交通网络，出行便利。
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