[摘要] 3月26日，国土资源部党组成员、总规划师胡存智在某论坛时表示，国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究，不一定要“价高者得”；比如先规定价格门槛，到达一定地价，再竞争就以其他标准评标。据记者了解到，广州、上海、北京等一线城市已经在土地拍卖制度改革上先行一步。
3月26日，国土资源部党组成员、总规划师胡存智在某论坛时表示，国土部在对土地招拍挂新规则进行研究，不一定要“价高者得”；比如先规定价格门槛，到达一定地价，再竞争就以其他标准评标。据记者了解到，广州、上海、北京等一线城市已经在土地拍卖制度改革上先行一步。
国土部研究拍地新规则
胡存智称，国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究，不一定“价高者得”，具体怎么完善招拍挂制度，需要设置多种条件。比如先规定价格门槛，到达一定价格，再竞争就不以价格为准，企业的设计思想、无形资产、设计理念都将成为评标的依据。
胡存智还认为，目前土地城镇化速度大于人口城镇化速度，这是非常危险的。应加快人口定居，剪断和户籍联系在一起的城市的准入条件，应把本不该联系却附加在户籍上的一系列条件一一消除。为了打击异地炒房现象，各地纷纷出台的对外地购房者有一定排斥作用的限购令，从长远来看不应该。
要看企业综合实力
房地产人士表示，未来土地拍卖的方向不仅仅是看房地产企业的资金实力，而是应该以土地最优发展的综合评价来进行评选。同时，大力发展保障住房也可结束地王时代。
中地行市场传播部副总监陈扬认为，为了避免价高者得，必须将项目未来的售价加以控制，这样就较好地将地价控制在合理的水平，以免盲目竞拍，导致价格攀升。
经纬行研究中心高级主任曾英杰表示，可针对具体的地块量身订做条件，让土地出让除了贡献财政收入外，还能够更好的解决社会及民生的问题。当然，在这种条件下，需要加强舆论对土地出让的监督，防止出现寻租的行为。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
