[摘要] 昨天,国家统计局发布数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。具体来看,3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。业内人士预计,在此背景下,针对房地产市场的进一步调控措施可能加速出台。
房价涨幅可能年中“触顶”
国家统计局数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比全部上涨,其中涨幅的5个城市是:海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨的城市达69个,其中涨幅的5个城市是:三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%;价格下降城市只有泉州,降幅0.9%。
房企资金面将趋于紧张
国家统计局数据还显示,1-3月房地产开发企业本年资金来源16250亿元,同比增长61.4%,增幅较1-2月减少8.1个百分点。从资金来源的构成分析,国内贷款3674亿元,同比增长44.3%;利用外资99亿元,同比下降33.7%;企业自筹资金5602亿元,增长47.8%;其他资金6876亿元,增长91.8%。其他资金中,定金及预收款3749亿元,增长84.7%;个人按揭贷款2193亿元,增长122.8%。
杨红旭认为,在国家严防房地产贷款风险及抑制投资投机性购房需求的情况下,房企资金来源增幅接下来将持续收窄,房企资金面将逐步告别宽松局面,预计下半年可能出现一定程度的资金紧张。
1-3月商品房新开工3.23亿平方米,同比增长60.8%,涨幅比1-2月增加23.3个百分点。“这与去年基数值较低有一定关系,但也反映出商品房新开工面积正在快速增加,这有助于增加商品房供应量,缓解甚至逆转商品房供不应求的格局,从而稳定房价。”杨红旭表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
