[摘要] 昨天,国家统计局发布数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。具体来看,3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。业内人士预计,在此背景下,针对房地产市场的进一步调控措施可能加速出台。
昨天,国家统计局发布数据显示,3月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。具体来看,3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。业内人士预计,在此背景下,针对房地产市场的进一步调控措施可能加速出台。
进一步调控着眼于五方面
根据国家统计局昨天发布数据,1-3月商品房销售面积15361万平方米,同比增长35.8%;其中,商品住宅销售面积增长34.2%。从月度情况来看,2009年月均商品房销售面积为7809万平方米,而3月商品房销售面积为8206万平方米,超过去年月度均值,比去年同期则大增32.8%。
从价格走势来来看,去年6月以来,70个大中城市房价同比涨幅由负转正,之后加速上扬,至当年12月达7.8%,今年1月为9.5%,2月为10.7%,3月为11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。
业内人士预计,房价加速上扬,将引发新的调控措施加速出台。具体可能包括五方面:一是完善房产税,先在个别高房价城市试点,主要是将高档住宅、多套住宅纳入征税范畴;二是进一步紧缩房贷,第二套以上住宅首付比例可能还会提高,贷款利率也可能再提高;三是调整经营性用地出让方式,综合评标法将进行推广,但不会全面否定挂牌和拍卖的方式;四是土地增值税将严格征收,尤其是对开发企业,也可能涉及二手房交易环节;五是限购多套房,尤其在高房价城市,对在本地没有工作、没有纳税纪录、没有居住证的外来人士,以行政干预方式限制其购买二套以上住宅。
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