[摘要] 据华夏时报报道,决策层求解高房价难题的政策调控之手,在指向地方政府时,却面临着一场尴尬的较量。
地方“化解”中央调控
土地出让金环节的优惠政策清理,只是最初一个环节。
住建部消息人士告诉《华夏时报》记者,对地方“救市”政策的清理除了购地环节的土地出让金减免政策,还将清理开发、销售各环节中的税费优惠补贴政策,取消地方上分拆发放预售证等做法。
可是,与中央对房地产市场调控频频发力相比,部分地方政府似乎却出现了调控动力不足的现象。在去年的房地产优惠政策陆续到期终止后,一些地方仍在延续以前的优惠政策,有的城市甚至又出台优惠新政。
就在“国十一条”公布当天,杭州市政府公布了购房入户、财政补贴、购房住房公积金及交易税费等29条优惠政策。类似的在2009年12月底,南京、青岛也都陆续出台房地产新政,分别包含购房补贴以及优惠政策顺延等等。
从内容看,这些政策似乎都与中央房地产调控的基调相悖,但住建部等中央决策部门却并未有明确表态。
某研究院北京所副所长牟增彬告诉《华夏时报》记者,中央终止营业税优惠,明确土地出让金缴纳等相关条款后,地方的优惠政策自然终止。但在中央尚未提到的政策领域,如购房补贴、信贷等,地方政府仍存在较大的操作空间。
对于目前一系列调控政策对市场可能存在的影响,中原地产总经理李文杰告诉《华夏时报》记者,这主要表现在市场对后市的观望上,一旦中央的调控政策无法在地方真正执行,市场表现还会回复到2009年的状况,因此调控的关键还是中央与地方的统一。 (记者 董映颉 北京报道)
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