•降价，想说爱你不容易
一般来讲，房价主要有6个组成部分：土地使用权取得费、建筑安装成本、城市基础设施配套费、商品房开发期间接费用、利润和税费，简言之即土地价格、开发商利润、建筑成本，降价也只能从这之间削减。通常情况下，对于进入销售期的商品来说，土地价格基本是无法改变的，而缩减建筑成本，则意味着建筑品质和质量的下降，这是任何购房者都不愿意接受的。因此削减开发商的利润来给购房者的实惠成为呼声。
知道了降价的出处，我们也便知道房价不能说降就降。通过降低建筑成本来实现价格下调，是对购房者的不负责任，甚至是欺诈行为。作为有责任心、有诚信的开发商来说，这条是不可选的；这样看来，降低开发商利润便成为实现降价的途径。但是据了解，目前的房地产项目，在取得土地所有权的时候就已经不如前几年那样廉价，加之现在建材等成本的上升，开发商的利润已经大幅缩水，说到这里不免会想起，之前曾出现过某开发商因为成本核算过低，期望的利润达不到，甚至于有负利润，而最后忍痛放弃土地开发权的情况发生。了解这些之后，我们或许会明白竹境涨价的原因。而建筑成本提高的情况下，保证建筑品质不缩水也成了开发商涨价的信心。
一个值得信赖的地产品牌，已经成为这一时期，决定消费者买房置业的最重要前提。只有在品牌诚信的保障下，房屋的所谓高端品质、星级服务才能真正落在实处。换句话说，品牌地产也要遵循这样一个游戏规则：真正的品牌一定要内外兼修，一方面需要强化“硬件实力”——产品品质、服务等看的见摸得着的东西；另一方面也要强调“软件实力”——情感印象（历来众多的成功作品、诚信经营等），这也正是格调•竹境价格稳中有升的信心所在。
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