8月初，格调•竹境产品推介会，1600余人齐聚一堂，说明会持续至深夜仍无一人离席；
9月初，开盘日，几百人排队等待购房，逆势再创继格调空间之后的排队购房奇迹；
9月份，开盘月，竹境逆势持续火爆销售。开盘期过后，项目价格整体上调1%，仍然成交不断；
10月，格调•竹境新样板区投入使用。竹林参天，白墙黑瓦。震撼于强大的中式意境；
2008年末，楼市进入冬眠，整体成交下滑。格调•竹境顶住压力，在严格的工程监管下保证施工进度，楼体一天天拔地而起；
2009年初，格调•竹境所有在售楼座全面封顶。品牌企业的强大实力，在楼市低迷阶段保障了购房者品质和信誉的双保险；
2009年2月，楼市迎来“小阳春”，格调•竹境销售量稳中有升，2月份整体实现销售96套；
2009年3月周，3月8日一天，格调•竹境销售中心现场签订20套。销售人员整日忙碌到夜里10点，才吃上口“午餐”……
相信未来，我们将见证更多奇迹。
感谢一直信任、关注、支持着格调系列的人们，是大家，带给我们由衷的感动。
希望，我们的格调系列产品，也能一如既往的，让大家感动。
2月份的天津楼市，“回暖”成为市场的主旋律，各楼盘的成交量较之前都有所回升。天津泰达建设集团格调地产旗下的在售项目——格调•竹境，自春节之后，始终保持着良好的销售业绩，整个2月份，格调•竹境共实现了近百套成交，不仅成为区域中炙手可热的楼盘，更带领了天津楼市的“小阳春”。
回想年初的楼市，在宏观经济不振的现状中，许多项目都调低价格出售。但是，格调•竹境在这个时候不但没有调低价格，却是在平稳之中略有上扬。而且，项目的销售情况一直伴随着价格，稳中有升——2月份，格调•竹境项目整体实现销售96套。
如此环境中，格调•竹境的销售现象引人疑惑。
对于此，我们不禁要问：格调•竹境的这“回马一枪”信心何来？
解读格调•竹境——逆势热销的“回马一枪”，信心何来？
解读格调•竹境，就是解读泰达建设集团格调地产。当这个知名开发商所开发的“格调”系列建筑成为人们印记中不可磨灭的一种居住经典时，格调•竹境于2008年携现代中式风格登陆天津房地产市场。酝酿两年破茧而出的格调•竹境，在天津刮起一股清新之风。一时之间，人们纷纷将期待抑或审视的眼光投向这个融入了现代元素的中式建筑群。
•谁动了楼市的“琴弦”？
在全球经济一体化的今天，中国经济也难以独善其身。2008年遭受全球经济危机的严重影响，楼市也受到重创，房地产市场满地开花的状态已经阶段性的告别了这个舞台。现在随处可见的是各项目频繁降价，随处可听的是哪个开发商房子销售不佳，资金周转不灵，资金链出现问题……楼市又一次在宏观经济不振的情况下被推向风口浪尖之上。然而，这次世界经济危机的影响才刚刚开始，他的影响面和影响力度将持续到什么时候，我们无从知晓。我们能看到的是世界股市的下跌，能源危机、粮食危机的相继迸发，宏观经济陷入艰难的境地。次贷危机影响下，危机加剧的楼市也呈现在我们面前：
1、人们看到楼市泡沫的存在，消费者的观望气氛越发浓厚，直接导致交易量下降，或楼房滞销，或售楼处无人问津，开发商资金无法回拢，于是大幅降价，降低生产成本，造成恶性循环；
2、无论是某家地产公司上市搁浅，还是某知名地产公司低价转让项目等，许多地产公司在国家调控加强、银根紧缩以及资本市场萧条的背景下，资金链越发紧张，纷纷被迫卖地，四处筹钱，信贷的严格控制以及资本市场的融资艰难，让楼市雪上加霜；
3、整个楼市进入“买方市场”，供大于求，购房者处于主导地位，消费需求得到抑制，让楼市再陷危机。
究竟是谁动了楼市的“琴弦”？加剧的楼市麻烦又岂是个别开发商降价、卖地所能改善的？
格调•竹境，正是在这样一个市场环境下逆势推出。面对这种楼市现状，或许会让人对它产生生不逢时的感慨，人们或许会杞人忧天的对它的出现扼腕叹息，但是，格调•竹境能否在这种楼市麻烦加剧的环境中破茧成蝶呢？
•为什么要解读格调•竹境？
为什么要解读格调•竹境？在楼市麻烦加剧的今天，人们或许会用更加理智的眼光去审视每个地产项目。于是，在市场环境不好之下产生的好项目，比市场环境好的情况下的好项目更能经受住人们的审视和考验。
早在1994年，格调地产就开发建设了天津市内物业管理社区——“风荷园”。“风荷园”也同时成为天津房地产行业注册商标。其后开发的风荷东园、云琅新居、风荷新园，进一步巩固了风荷园的品牌实力。格调地产凭借其优质的工程质量，一流的营销服务理念，在房地产市场上以及人们的心中树立了很高的美誉度。2002年以来，格调地产承担了南开区50万平米“泛教育”社区的开发建设，进一步提升了业内知名度和客户忠诚度，同时也开拓了独具风格且注重园林景观设计的“格调”系列地产项目。有了之前众多成功的开发，让我们对格调•竹境这一融合传统与现代，采用突破式建筑风格的建筑产生更多的向往，解读格调•竹境也显得那么重要。
要解读格调•竹境，我们首先要重新认识一下“格调”系列社区，或许你会在了解“格调”系列的过程中，环环相扣的对格调•竹境有一个更深的认识，也会对她今天的成功了然于心。
•成功，对品质的追求使然
楼市低迷，购房者信心不足，观望情绪浓厚。要想赢得客户，产品品质是取得成功的关键。任何一个项目能深入人心，其必定是能迎合广大购房者心声的。任何一个成功，都可以归结到是对品质的不懈追求。
要了解竹境，不妨先看看已经入住并成熟的格调春天。格调春天，恰如其名，整个社区的园林景观时刻给人春天般的感觉。在北方，冬天并没有葱茏的草木，也没有盛开的花朵，没有潺潺河流。冬日的萧瑟便随着寒风，让绝大多数社区的景观也进入冬眠和休整期。但是在格调春天里，社区楼座之间的溪岸，两侧由形态、材质各异的石头拼叠而成，与树木交相辉映，独具匠心的景观设计，为业主构筑了一副别有韵味的工笔书画。
格调地产在景观设计伊始，就考虑到它在各个季节的观赏效果和参与功能，鉴于中式园林在冬季由于树木花草的凋零与其他季节相比会丧失一定的美感，因此，格调地产穿插了日式“枯山水”的设计手法于中式园林中，充分弥补了冬季园林景观的不足。曾有客户这样感慨格调的园林景观：“冬天都这么有意境，其他季节更不必说了。”诚然，做到夏季景观优美并非难事，难的是让景观“活”在冬天。格调地产这种景观设计风格，正是中式园林的一种创新，由此想到现代中式风格的格调•竹境，融合传统与现代的园林，的确值得期待。
早在竹境开盘之前，我们曾向竹境的产品设计人员了解过项目在园林景观、产品品质等方面的一些特点。现在人们购房越来越关注楼房的品质和质量，因为这切实关系到入住后的生活质量。而格调地产对品质的不懈追求，让我们对格调•竹境的品质没有任何质疑。因为无论是施工工程中的监督，还是工程质量的验收，从房屋交付使用，到入住后的跟踪维护，都秉承格调地产一贯的风格：精益求精，严格把关。这种全程管理的制度，确保为客户打造高品质生活。当看到竹境项目现场所有在售楼座都已经主体封顶时，这一砖一瓦，一草一木仿佛都在诉说着“格调人”对品质无限的追求。
宏观经济的不振，楼市的低迷，许多项目都调低价格出售。即使这样，不少售楼处仍然门可罗雀。但是，格调•竹境在这个时候不但没有调低价格，却是稳中有升，而且伴随着价格，项目的销售情况依然是稳中有升——2月份，格调•竹境项目整体实现销售96套。
•创新，现代中式人居住宅典范
2008年12月14日，第五届中国人居典范建筑规划方案竞赛颁奖大会在人民大会堂海南厅举行。格调•竹境以其独特的产品表现，荣列环境金奖和规划金奖2项大奖，受到与会专家的一致好评。
格调•竹境，是格调地产继格调故里、格调春天等一系列地产项目之后的又一力作，从上市之初就备受关注。项目开盘前的推介会上，2000多名客户到访，推介会连开两场，足见她超高的受关注度。现在，项目开盘已有近半年时间，经历了经济危机的考验，当人们都以为他会以降价来吸引更多购房者时，竹境给人们的答案是否定的。
因为，“格调”始终相信：好的建筑最终是能靠实力来体现自己的价值，靠创新来实现产品的增值，而不是简单的通过价格来吸引人们的眼球。这或许也是竹境价格经受住降价潮的考验，稳中有升并热销的原因之一，也是信心来源之一。
作为现代中式人居住宅的典范，格调•竹境注重传统元素与现代时尚元素的融合，在延续“格调”系列地产的特色之外，进行了广泛的创新。比如，现在我们生活中的很多社区都是采用住宅楼直接入户的形式，这样一来，住所的私密性便被一定程度的破坏了。而格调•竹境结合中式风格的建筑特点，打破以往住宅楼直接入户的形式，采用全新设计的中国庭院入户，院墙与建筑的首层共同构成深宅大院的意境，增强了居所的私密性。进入院门，有一面影壁将内外环境区隔开来，并将回家的动线作了曲折缓冲处理，极具中式庭院的意味，让社区内的人们将视线流连于建筑底部丰富的意象中，缓解了置身于高层建筑群中的压迫感。
一直以来，人们购房所关注的因素颇多，地段始终被消费者尊为买房首要条件，价格和户型紧随其后，在消费者心中占据重要地位。但是，经历了2008年房地产市场的扑朔迷离、起伏不定后，面对同样命运未卜的2009年市场，我们买房更需要关注的还有——诚信。
•无理由退房，诚信经营的境界
现在楼市普遍存在的现象是：购房者存在需求，但是却由于楼市和经济的不确定因素而持币观望，当购房者继续持币观望，渴望“抄底”，对开发商来说，则可能面临的是资金链断裂、商品房烂尾、甚至于破产的危险。对于开发企业来讲，这些无疑是致命的。对购房者又何尝不是？人们辛苦积攒一辈子的积蓄，换来的是毫无意义的等待，甚至房子能不能建起来都成问题，让人们怎么能放心的买房呢？
面对阴霾不定的房市，面对众多选房者对“诚信”行为的呼唤，开发商们也开始纷纷谋求自身之路。而格调地产默默坚持了8年的“无理由退房”，就在这一时期浮出水面，显得格外惹眼。
无理由退房，是在房屋产权未发生转移的情况下，购房者在正式购买房屋后，除签订购房合同，还有权利与开发商签订《无理由退房协议》。客户想退房，可以直接办理退房手续，并将返还全部房款，开发商不会扣留任何费用。
无理由退房，显然是将购房者的置业风险转嫁过来，将购买风险降到。在保障降价风险的同时，更重要的是：也保障了开发商交房时“货不对板”的风险，是一种的诚信保障。提出无理由退房的格调地产，用实际行动告诉了我们：无理由退房，是开发商诚信经营的境界。
当“降价潮”风生水起，当众多开发商纷纷降价促销的时候，人们在购房前总免不了问一句：降价了吗？但是真买房之后又会担心，房子会不会降价呢？降价，真是让人又爱又恨。但是降价降的都是什么，又有多少人真正了解过呢？
•降价，想说爱你不容易
一般来讲，房价主要有6个组成部分：土地使用权取得费、建筑安装成本、城市基础设施配套费、商品房开发期间接费用、利润和税费，简言之即土地价格、开发商利润、建筑成本，降价也只能从这之间削减。通常情况下，对于进入销售期的商品来说，土地价格基本是无法改变的，而缩减建筑成本，则意味着建筑品质和质量的下降，这是任何购房者都不愿意接受的。因此削减开发商的利润来给购房者的实惠成为呼声。
知道了降价的出处，我们也便知道房价不能说降就降。通过降低建筑成本来实现价格下调，是对购房者的不负责任，甚至是欺诈行为。作为有责任心、有诚信的开发商来说，这条是不可选的；这样看来，降低开发商利润便成为实现降价的途径。但是据了解，目前的房地产项目，在取得土地所有权的时候就已经不如前几年那样廉价，加之现在建材等成本的上升，开发商的利润已经大幅缩水，说到这里不免会想起，之前曾出现过某开发商因为成本核算过低，期望的利润达不到，甚至于有负利润，而最后忍痛放弃土地开发权的情况发生。了解这些之后，我们或许会明白竹境涨价的原因。而建筑成本提高的情况下，保证建筑品质不缩水也成了开发商涨价的信心。
一个值得信赖的地产品牌，已经成为这一时期，决定消费者买房置业的最重要前提。只有在品牌诚信的保障下，房屋的所谓高端品质、星级服务才能真正落在实处。换句话说，品牌地产也要遵循这样一个游戏规则：真正的品牌一定要内外兼修，一方面需要强化“硬件实力”——产品品质、服务等看的见摸得着的东西；另一方面也要强调“软件实力”——情感印象（历来众多的成功作品、诚信经营等），这也正是格调•竹境价格稳中有升的信心所在。
•楼市复苏？乱花渐欲迷人眼
春节之后，许多售楼处到访量增大，销售量较春节前也有所增长，于是对楼市复苏与否的疑问四起。有数据表示二月份全市房屋成交量有小幅上涨，楼市复苏，众说纷纭，一时之间乱花渐欲迷人眼。
针对楼市复苏与否，走访目前在售的多个地产项目售楼处便可发现，每个售楼处的景象各有不同：有的门庭若市，客户络绎不绝；有的门可罗雀，无人问津。分析造成目前这种市场现象的原因大致如下：
1、经过一年累计，整个楼市盘整，价格有所调整，逐渐趋向合理化，逐渐贴近人们对房子所能承受的价格底线；
2、由于银行降息和政策等的一些引导，一段时间积淀之后，对市场的变化和人们的消费引导开始发挥作用；
3、蓝印户口政策松动、刚性需求有一定的释放。因为销售量提升还不是一个普遍的现象，也不是一个持续现象，所以，因为几个项目的销售量提升来断定楼市复苏，似有武断之嫌。
而格调•竹境之所以能逆势热销，最终还是关乎产品品质和开发商诚信。品质和诚信这二者互为递进又相辅相成，品质的开发理念，诚信经营的做事态度，使格调系列产品本身具有优于其他项目的超值型和增值性。因此，目前的市场环境下，格调•竹境价格稳中有升并且热销，并不能说明楼市复苏的必然性，也不是市场的偶然性，而是格调地产多年的诚信经营，对产品品质不懈追求的印证。这也是格调•竹境“回马一枪”的信心所在吧！
格调地产关键词：
•诚信 执着
八年多，格调地产一直将“无理由退房”作为一种职业使命来坚持，这是一种诚信行为的体现，对诚信的执着，也成为这个企业立足并发展壮大的根本。
•品质 服务 追求
“格调”系列社区的成功，无不关乎开发商对产品品质的追求，体现了企业对社区服务的用心。格调地产的产品品质以及社区服务的细致用心交相呼应，将对生活质量的追求与建筑给人的归属感融合的相得益彰。同时，正是对品质和服务的不懈追求，才成就了人们对“格调”品牌的信仰，从而巩固了不凡的品牌实力。
•尊重
营销学里讲到“顾客便是上帝”，这里强调的是人的重要性。我们套用一下，地产也应该以人为本。“格调”地产将“以人为本”这一概念诠释的恰到好处。尊重业主，想他们之所想，真心为业主着想，敢于承担责任，从而提高其品牌忠诚度。
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