[摘要] 手头上的钱不多，又想摆脱租房生活的8090后，一直在寻找自己能够承担的低首付小户型，希望周边配套齐全，交通便捷，总房款低，房贷压力小。同时，公寓拎包入住、时尚的居住设计感也受到了年轻置业者的追捧，尤其是在市内六区，相关配套设施完善，热销自然也在意料之中。
开发商点赞公寓 业内专家客观点评
滨海浙商宜居策划总监柴迅指出，相较于普通住宅，公寓产品自身的特点对交通便捷度、配套完善度、物业的服务水平等要求更高。其次，由于公寓总货值比普通住宅较低，在使用角度上更具灵活性，兼备自住属性的同时还可作为投资使用，总体来讲公寓产品从使用功能上与住宅差异不大，但性价比却是非常高。一些年轻客群可以先以自住为主，随着自身经济能力提升后再作为固定资产出租，这是作为安全性比较高的家庭理财的一种方式。
和泓四季公馆销售总监沙莉认为，公寓普遍都是小户型，并且大部分公寓都是以非毛坯的标准交房，让购房者拎包入住，与住宅相比，公寓更突出项目的便利性和品质性。从功能上讲，公寓更讲究舒适性、功能的完备性、服务及结构的合理性。目前开发的loft公寓一般挑高都很高，可以在房屋里面搭个二层，增大了使用面积，并且多数公寓建筑面积都较小，总房款低，投资优选。
滨海明发广场运营副总监刘武表示，与同地段住宅相比，公寓单价往往便宜2~4成，户型小型化，总价往往比同地段住宅低一半。置业门槛降低，适应客群：积蓄不多的青年却需安家立业的过渡产品；有一定积蓄的中年家庭，作为理财投资的选择；可用作申请注册的小微企业办公用房等等。
在天津商业大学土地资源管理系博士王伟看来，公寓产品的亮点之一是地段与配套俱佳，同时一般临近地铁站及商业中心，处于城市繁华地带。由于公寓转让成本较高，其购买者往往更关注租售比。被问及，当前市场环境下，公寓项目如何在差异化竞争下突围时，王伟表示，首先，必须强化物业服务，提升居住体验；其次，应注重房型设计，朝向尤为重要；后，回归到地段上，尤其是在建中的地铁线周边更具投资热点和预期，临近商业中心也有加分。
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