[摘要] 8月8日，福建出台房地产救市政策，要求银行增加房地产贷款。目前，已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策，喊话银行放松房地产贷款政策。但监管部门和各地政府的喊话效果并不理想，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。
银行加速“去房地产化”？
从房地产开发贷款到个人住房抵押贷款，从普通住宅到商业地产，今年房地产贷款已呈现全面收紧态势。社科院财经战略研究员、经济学博士高广春分析认为，从严控房地产开发贷款到收紧个人住房抵押贷款，这说明银行“去房地产化”步伐正在加快。
Wind数据显示，2013年16家上市银行中，民生、浦发、招行、平安、宁波5家银行个人住房贷款为负增长。
其中平安银行[-1.03% 资金 研报]个人住房贷款余额腰斩50%。2013年1月，平安银行就已调整房贷政策：信贷资源向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，有意识进行了压缩。
民生银行[-0.77% 资金 研报]的个人住房贷款余额从2010年以来连续4年减少。该行早在2009年就暂停了二手房的住房贷款。
不过，中国银行[-0.37% 资金 研报]业协会发布的《中国银行业发展报告（2014）》显示，2013年商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势，在大型商业银行贷款投放主要行业变化表中，房地产业贷款仍然占比9.51%，与2012年几乎无变化。
连平对此解释道，银行开发贷总量明显增加了，但是结构有很大不同，增加的主要是棚户区改造和保障房。安居工程拿掉后，其他开发贷明显减少了，这也是为什么许多开发商感觉贷款很严格。
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