[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.21-7.27)天津商品住宅共成交1133套，环比减少3.57%。成交面积为122497.2平方米，环比减少2.59%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10524元/平米，环比上涨1.16%。
2014天津楼市步入下半场以来，受“蓝印取消”政策及银行信贷紧缩政策影响，购房者观望情绪不断加重，周成交量跌宕起伏。楼市限购松绑消息频传，上海农行已证实将调整首套房贷政策，并有多家银行意图跟进。而近期，京津冀一体化规划日渐明朗，有消息规划方案称已上报国务院，并有望在下半年出台。受多方因素影响，上周津城楼市各项成交数据环比基本持平。滨海新区成交"量价齐升"，成交量环比上涨10.45%，成交均价环比上涨8.82%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.21-7.27)天津商品住宅共成交1133套，环比减少3.57%。成交面积为122497.2平方米，环比减少2.59%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10524元/平米，环比上涨1.16%。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.21-7.27)天津商品住宅共成交1133套，环比减少3.57%。成交面积为122497.2平方米，环比减少2.59%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10524元/平米，环比上涨1.16%。
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交95套，环比减少14.41%，所占市场份额为8.38%。上周环城四区共成交529套，环比减少9.73%，所占市场份额为46.69%。上周滨海新区共成交243套，环比增加10.45%，所占市场份额为21.45%。上周远郊区县共成交266套，环比增加3.10%，所占市场份额为23.48%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交11879.1平方米，环比减少14.78%，所占市场份额为9.70%。上周环城四区共成交54957.4平方米，环比减少6.48%，所占市场份额为44.86%。上周滨海新区共成交25404.2平方米，环比增加8.97%，所占市场份额为20.74%。上周远郊区县共成交30256.5平方米，环比增加1.75%，所占市场份额为24.70%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21260元/平米，环比下降5.17%。上周环城四区成交均价为9769元/平米，环比上涨5.65%。上周滨海新区成交均价为10314元/平米，环比上涨8.82%。上周远郊区县成交均价为7856元/平米，环比上涨0.95%。
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交3套，环比减少70.00%，占市内六区的3.16%。河东区共成交12套，环比减少45.45%，占市内六区的12.63%。上周河西区共成交22套，环比减少29.03%，占市内六区的23.16%。南开区共成交9套，环比减少35.71%，占市内六区的9.47%。河北区共成交19套，环比增加5.56%，占市内六区的20.00%。红桥区共成交30套，环比增加87.50%，占市内六区的31.58%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交422平方米，环比减少61.96%，占市内六区的3.55%。河东区共成交1827.8平方米，环比减少47.79%，占市内六区的15.39%。河西区共成交2951.2平方米，环比减少23.07%，占市内六区的24.84%。南开区共成交1305.2平方米，环比减少30.40%，占市内六区的10.99%。河北区共成交1947.6平方米，环比增加8.80%，占市内六区的16.40%。红桥区共成交3425.3平方米，环比增加87.47%，占市内六区的为28.83%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为25911元/平米，环比下降12.65%。河东区成交均价为18573元/平米，环比下降0.40%。河西区成交均价为25119元/平米，环比下降2.90%。南开成交均价为25906元/平米，环比上涨6.09%。河北区成交均价为17707元/平米，环比下降5.74%。红桥区成交均价为19047元/平米，环比下降2.44%。
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交74套，环比减少10.84%，占环城四区的13.99%。西青区共成交200套，环比增加18.34%，占环城四区的37.81%。上周津南区共成交179套，环比减少1.65%，占环城四区的33.84%。北辰区共成交76套，环比减少50.00%，占环城四区的14.37%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交7400平方米，环比减少5.17%，占环城四区的13.46%。西青区共成交20578.6平方米，环比增加19.82%，占环城四区的37.44%。津南区共成交20262.4平方米，环比减少0.44%，占环城四区的36.87%。北辰区共成交6716.4平方米，环比减少50.00%，占环城四区的12.22%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10146元/平米，环比上涨0.99%。西青区成交均价为10968元/平米，环比下降0.59%。津南区成交均价为8741元/平米，环比上涨10.02%。北辰成交均价为8784元/平米，环比上涨3.71%。
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交159套，环比增加6.71%，占滨海新区的65.43%。汉沽共成交23套，环比减少11.54%，占滨海新区的9.47%。上周大港共成交26套，环比减少3.70%，占滨海新区的10.70%。开发区共成交35套，环比增加94.44%，占滨海新区的14.40%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交16205.3平方米，环比增加3.44%，占滨海新区的63.79%。汉沽共成交2380.4平方米，环比减少12.94%，占滨海新区的9.37%。大港共成交2654.1平方米，环比减少9.10%，占滨海新区的10.45%。开发区共成交4164.4平方米，环比增加109.04%，占滨海新区的16.39%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9405元/平米，环比上涨0.22%。汉沽成交均价为6561元/平米，环比上涨10.85%。大港成交均价为6805元/平米，环比下降2.44%。开发成交均价为18232元/平米，环比下降2.86%。
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交92套，环比减少17.12%，占远郊区县的34.59%。宝坻区共成交61套，环比增加90.63%，占远郊区县的22.93%。上周蓟县共成交55套，环比增加12.24%，占远郊区县的20.68%。宁河共成交18套，环比增加28.57%，占远郊区县的6.77%。静海共成交40套，环比减少23.08%，占远郊区县的15.04%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交10568.8平方米，环比减少16.47%，占远郊区县的34.93%。宝坻区共成交6623.4平方米，环比增加120.77%，占远郊区县的21.89%。蓟县共成交6870.4平方米，环比增加12.18%，占远郊区县的22.71%。宁河共成交1938.6平方米，环比增加20.39%，占远郊区县的6.41%。静海共成交4255.3平方米，环比减少32.98%，占远郊区县的14.06%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为7309元/平米，环比上涨4.60%。宝坻区成交均价为7598元/平米，环比上涨10.41%。蓟县成交均价为8847元/平米，环比上涨1.10%。宁河成交均价为6932元/平米，环比下降5.61%。静海成交均价为8434元/平米，环比下降5.92%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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