[摘要] 传统的购房旺季“金九银十”即将到来，梁燕认为对于购房者来说，最合适的购房时间即在8月底9月初，开发商一般会选择以价换量，最大的折扣期也将会在8月底9月初这个时间段，所以在这个时间段购房将会比较合适。
伴随着炎炎夏日的到来，2013楼市迈入下半年。年初的楼市“小阳春”、3月的集中爆发、5月的成交热潮，天津楼市上半年似乎开启“疯抢”模式，成交创2010年以来同期新高。“疯抢”背后，究竟“好房子”的特点有哪些？展望下半年，购房者何时出手？究竟天津楼市是否会继续稳中求进，“金九银十”能否延续2013的销售佳话？为此，我们邀请到了保利香颂湖销售经理梁燕，为购房者解析“好房”密码。
保利香颂湖销售经理梁燕
谈及上半年的天津市场，梁燕认为，虽然上半年市场受新政影响，但天津房地产市场并没有出现“冷场”，相反而出现了“量价齐升”的市场表现：“我认为天津房地产市场目前依然未达到饱和的状态，而从实际的成交结构来看，目前的成交户型主要集中在中小户型，刚需刚改客户并不会受政策影响而放弃买房。”
对于“好房子”的定义，梁燕认为应该是居住舒适、心情愉悦的住宅：“首先必须满足的是居住舒适，而南北通透、全明采光我认为是居住舒适的必要要条件。保利香颂湖首期的三种户型都是在这个基础上设计的，户户南北通透，户户全明采光，居住自然舒适。”
梁燕认为，除了产品内部外，“好房子”还需要社区环境的优美宜居，让居住变成一种享受，让居住变得舒适：“我们香颂湖项目，三面环湖，自然景观优美，且项目的容积率为1.4，依托与这些硬件条件，保利地产为香颂湖打造了法式皇家园林。”
传统的购房旺季“金九银十”即将到来，梁燕认为对于购房者来说，最合适的购房时间即在8月底9月初：“7、8月份受天气炎热等因素，会成为购房的“相对冷淡期”。在销售量下降的情况下，开发商一般会选择以价换量，的折扣期也将会在8月底9月初这个时间段，所以在这个时间段购房将会比较合适。”
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