[摘要] 据统计，6月津城预计有31项目开盘，与5月基本持平。地处武清的保利香颂湖也乘着这股东风，选择在6月底全新开盘。面对当今市场的变化，即将开盘的保利香颂湖将采取怎样的营销手段来应对？为此，房天下专访了保利香颂湖项目销售经理梁燕，和我们一起解开保利香颂湖的神秘面纱。
从2012年末的楼市翘尾到2013年的“暖春”，市场上大量需求也在2013上半年集中爆发，无论是成交量还是成交金额，津城楼市量价稳中有升。不过在今年一直昂首挺进的天津楼市在这个六月却遭遇下跌，据房天下数据监控中心显示，6月周，天津新建商品住宅共成交1888套，比上周下滑21%；成交面积19.2万平米，与上周相比下滑20%。
虽然6月在实际销售上的统计有所下滑，但是开发商似乎没有因此放缓自身推盘的脚步。据统计，6月津城预计有31项目开盘，与5月基本持平。地处武清的保利香颂湖也乘着这股东风，选择在6月底全新开盘。面对当今市场的变化，即将开盘的保利香颂湖将采取怎样的营销手段来应对？作为央企的保利集团还将在天津有哪些发展？为此，房天下专访了保利香颂湖项目销售经理梁燕，和我们一起解开保利香颂湖的神秘面纱。
保利香颂湖项目销售经理梁燕
扎根武清 打造法式湖居生活
随着人们生活水平的日益提高，购房者在选择住房时，更加注重高品质居住生活体验。近年来，“生态项目”、“宜居住宅”等字眼频繁出现在津城各大楼盘项目的宣传语上，追求“低密度、高品质”的居住环境已经成为购房者买房时所考虑的重要因素之一。
“保利香颂湖为北津人民带来纯正的法式湖居生活。”提起居住环境，梁燕显得信心十足：“保利香颂湖依托三面环绕的8万㎡湖面，给北津地区带来首座湖居洋房住区。”梁燕表示，天津向来以水为贵，因此傍水的建筑群会更加受到购房者的青睐：“比如如今的梅江板块，依托梅江已成为了天津目前的富人区。”
保利香颂湖地处武清下朱庄板块，梁燕对记者介绍，下朱庄属于武清南大门的“运河生态休闲”板块，因此生态宜居生活区正式依托于此：“地块性质决定了项目的项目的定位，项目三面环水，容积率仅为1.38，加上8万的湖面和3万左右的公园折算容积率的话，香颂湖项目已达到别墅级社区。”
梁燕认为，目前项目的主要客群主要定位于津北的刚需和改善型客户，而其他区域的购房者也同样将是我们的目标客群：“保利香颂湖周边商业、休闲、娱乐、教育、医疗等配套齐全，所以自然会吸引有眼光的客户。”
“保利看好武清。”梁燕认为，作为联通京津发展主轴上的重要节点，武清区域无论是从地段、交通、环境以及发展来讲都是相当具有潜力的。“保利地产会扎根武清，继续为津北人民带来好的产品。”
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