[摘要] “房天下独享8000抵全款88折”如此大力度的优惠再次映入购房者的视野，位于天津河北区增产道与靖江路交口的上榀坐项目再次以超高的购房性价比吸引了业内及购房者的目光。
“房天下独享8000抵全款88折”如此大力度的优惠再次映入购房者的视野，位于天津河北区增产道与靖江路交口的上榀坐项目再次以超高的购房性价比吸引了业内及购房者的目光。作为天津市区内难得的品质住宅项目，河北区的区位优势带给上榀坐怎样的发展机遇？此次推出的洋房及LOFT产品又有怎样的优势及特点？在这个楼市年中大考的时刻，上榀坐为何选择此时推出大力度优惠？下半年又有何营销策略和销售计划？带着这些疑问与期待，天津房天下专访了上榀坐项目顾总，将为您揭开上榀坐项目的神秘面纱。
产品“精耕细作”+区域“后发制人”
辐射周边区域 满足不同购房需求
如果要概括上榀坐项目的优势，可谓是“精细”当头。上榀坐项目由天津海申传奇置业有限公司投资开发。上海海申（集团）有限公司起步于二十世纪九十年代初期，深耕浦东二十载，涉猎他乡十余年，发展成一个多产业齐头并进的综合性股份制企业集团。作为上海房地产开发龙头企业在天津的标志性项目，无论从整体项目规划、产品定位还是商业等配套设施，无一不体现着海派开发商的细心和精耕细作。
“我们此次推出的是‘蜜巢’LOFT产品和洋房产品，针对的是不同需求的购房者。”据顾总介绍，“蜜巢”LOFT产品主要是针对年轻人，户型规整、设计感强和超高的性价比成为了“蜜巢”的三大优势所在，“不仅如此，产品的保值度高，也有利于投资保值。”顾总对记者介绍道，“洋房产品占整个项目用地的35%以上的用地，共52套，环境优雅惬意。再加上90%的高出房率，以及独特的户型设计，营造了高品质的居住环境，适合社会中的成功人士向往的闹中取静的舒适生活。”
“三年前拿到这块地，对我们来说既是机遇又是挑战。”顾总在谈及上榀坐坐落的河北区的区位时表示，因为整个区域是天津传统的住宅区，偏老龄和儿童的家庭生活氛围，随着地铁5号线的规划以及未来的开通，对这片区域将有强大的带动力，“将拉对北辰、河东以及河北区内的不同位置的购买力，虽然目前区域内相对保守，但是未来整个河北区将会有后发的优势。”顾总对记者说。
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商业“品类多品质高”+电商“优惠回馈”
与房天下强强联合 提升项目核心竞争力
面对河北区越来越多大型品牌开发商的进驻以及购房者对住宅产品的高要求，如何赢得市场，还得要靠独具特色的“核心竞争力”。除了LOFT、洋房产品的超高性价比之外，项目自身开发建设的商业配套成为了项目锁定胜局的关键所在。“项目建设有15000——16000平米的商业配套，其中有超市、食品等丰富的商业品类，还有完备的社区服务，能够满足周围500——1000米的商业购物需求。”顾总表示，项目会对商家进行选择和筛选，在满足商业需求的同时提升项目的档次，体现项目的整体高品质。
此次上榀坐项目的“蜜巢”LOFT产品以及洋房产品强势加盟房天下电商可谓“锦上添花”，将高品质与实惠价格相结合，提升了项目的整体性价比。“电商在房地产销售市场中扮演着越来越重要的角色，而且房天下也是在电商方面居于领先位置。”顾总对记者说，“做电商也是根据项目的节点而定，目前LOFT产品还剩30套，项目也想借助电商来实现好的去化。”
作为海派开发商在天津的标志性项目，在谈及对上榀坐下半年的销售预期时，顾总也表达了自己对项目的希望与期待。希望项目的基础施工、安装能做得更好，二是希望购房者放心，上榀坐是一个精耕细作的“细项目”，三是希望能在春节前项目能有一个好的收尾，为之后的项目打好基础。“相信项目的外立面出来，将会给购房者惊艳和耳目一新的感觉。”
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