[摘要] 在"狠"的大环境下合理地定向放"松"，让2012年房地产政策上演了不少戏码：微调、打压；微调、默许；微调、鼓励。此为地道战；房贷利率、优惠；房贷利率、基准；房贷利率、上升。此为家庭剧；还有房产税政策的悬疑剧、清理闲置土地的警匪剧等等等等。
限购继续、巩固调控。狠，毋庸置疑；微调不断、鼓励刚需。松，不可否认。
在"狠"的大环境下合理地定向放"松"，让2012年房地产政策上演了不少戏码：微调、打压；微调、默许；微调、鼓励。此为地道战；房贷利率、优惠；房贷利率、基准；房贷利率、上升。此为家庭剧；还有房产税政策的悬疑剧、清理闲置土地的警匪剧等等等等。12月25日，住建部一句："明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。"报幕，这出大戏2013还将继续。
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温家宝说楼市调控
1月31日国务院第六次全体会议
巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。【详细】
2月6-10日 中南海召开第五次座谈会
政府调控房地产不能松，不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。可以买房，也可以租房。【详细】
3月5日 第十一届人民代表大会第五次会议 政府工作报告
严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。【详细】
3月14日 十一届人大五次会议闭幕后答记者问
一些地方房价还远远没有回到合理价位，放松调控将前功尽弃。【详细】
4月3日 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西钦州，福建泉州、莆田、福州等地就经济运行情况进行调研
要坚定不移地继续实施房地产调控政策。【详细】
4月13日 国务院常务会议
决不让房地产调控反复
5月18日-20日 武汉市调研并主持六省经济形势座谈会。
严格实施楼市限购政策【详细】
7月7日 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝今天(7日)在江苏常州调研
要把抑制房地产投机投资作为一项长期政策。【详细】
8月31日 天津考察保障房建设
已建成保障房要尽快入市。【详细】
10月12日、13日、15日 中南海召开三场座谈会
温家宝首提楼市调控的市场化和法制化。【详细】
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