[摘要] 据房天下数据监控中心统计：2012年第三季度天津商品住宅成交258.99万平米，环比上一季度增加11.21%，同比去年同期减少1.12%，均价9983元/平米，环比上一季度下浮2.19%，同比去年同期上涨6.63%。
7月下旬国务院督查组兵分八路摸底楼市，调控加码猜测层出不穷，涉及房产税试点城市扩容、二手房交易税提高、房地产贷款收缩、切实问责地方政府等诸多方面。但最终三季度在多方对政策和市场的观望中平稳度过，房企稳价保量押注三季度旺季楼市，天津464个在售楼盘中，逾六成报价平稳。从成交价格上看，除环城四区以价换量造成区域均价略有4.22%的下降，市内六区、滨海新区和远郊区县均与上季度基本持平，环比二季度仅分别小涨1.41%、1.19%和1.08%。全市19个区域，三季度成交均价均较为平稳，环比二季度涨跌幅度基本在5%以内徘徊，和平成交均价波动，环比二季度涨11.41%。
由于众房企在8月抢占市场先机涌现一小轮开盘潮，因此一定程度上推高了三季度成交量，除市内六区成交套数环比二季度基本保持平稳之外，环城四区、滨海新区和远郊区县成交套数均有不同程度上涨，涨幅分别达到14.40%、7.91%和15.51，带动整个天津商品住宅成交套数上涨一成（涨幅10.13%）。
与去年同期相比，成交量基本持平，房价的上涨势头也基本得到遏制，三季度市内六区、环城四区和滨海新区商品住宅成交均价均有不同程度回落，降幅分别为7.32%、5.10%和4.45%。由于价格倒挂等因素引起的市内六区成交比重的增加，拉高了全市成交均价至9983元/平米，同比上涨6.63%。
2009-2012年第三季度天津商品住宅成交走势
2009-2012年天津商品住宅成交季度走势
一、天津全市商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心统计：2012年第三季度天津商品住宅成交258.99万平米，环比上一季度增加11.21%，同比去年同期减少1.12%，均价9983元/平米，环比上一季度下浮2.19%，同比去年同期上涨6.63%。 【我要发言】
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