[摘要] 据房天下9月26日数据监控中心统计，天津打折优惠楼盘共326个，环比9月312个楼盘增长了4.49%，同比2011年10月增长约18.98%，涨幅明显。其中各区域中滨海新区环比下降5.33%，其他区域都有所上升。
2012年10月即将到来，天津楼市即将迎来第四季度。在马上离去的第三季度，天津楼市优惠楼盘一直保持在300个以上，其中7月和8月均超过6成，虽然9月优惠楼盘略有下滑，不过10月优惠大幅度攀升。随着十一国庆假期来临，许多楼盘也推出了国庆特别优惠，吸引购房者，随着房交会今年未举办，开发商也将把握最后“银十”的机会，集中放量促销，快速回笼资金，寻求成交大爆发。送平米、赠车位、减点位、特惠户型是天津10月楼市优惠特色。
十一促销引领优惠环比增加 2012年10月优惠最猛
据房天下9月26日数据监控中心统计，天津打折优惠楼盘共342个，环比9月312个楼盘增长了9.62%，10月份是2012年1-10月打折优惠楼盘数量的一个月。同比2011年10月增长24.82%，涨幅明显。
四个区县中10月打折优惠楼盘均有上涨，其中远郊区县和环城四区涨幅超过10个点，数量均增长了9个。两个区域优惠楼盘数量拉动了天津整体优惠数量环比的增加。滨海新区和市内六区楼盘优惠也提升了几个，看来即将到来的十一期黄金假期给楼市带来了不少动力。
2012年三季度环比增长快 四季度打折凶猛
据房天下数据监控中心统计显示，2011年第三季度7-9月份优惠楼盘数量都在250个楼盘左右起伏，与2012年第三季度7-9月份优惠楼盘相比较，2012年优惠楼盘增幅较大，差值为7月份上涨97个楼盘，增幅达41.28%。四季度同去年一样都出现了大幅度楼盘优惠，2012年10月打折优惠楼盘342个同比增长24.82%，四季度将是开发商最后一搏狠拼的开始。
滨海优惠优势不明显 市内、环城、远郊优惠成主力
滨海新区优惠楼盘占比一直比较低，通过滨海楼盘优惠对比发现，普通优惠，大幅度优惠越来越少。不过市内六区、环城四区和远郊五县一直很给力，优惠楼盘占比均超过六成，特别是市内六区有近70%的楼盘优惠。
优惠力度5折
房天下狂拍团依然是楼市优惠力度中居于榜首。雲锦世家房天下狂打出5折优惠，掀起了新一轮优惠狂潮。第六城摩卡公寓优惠14个点，水语湾1万抵10万等。
2012年10月优惠楼盘分布 环城、远郊居首
从2012年10月天津打折优惠楼盘区域分布图可以看到，环城四区优惠楼盘，占总优惠楼盘数的27.49%，远郊区县占总优惠楼盘数的27.19%，其次滨海新区占23.68%，市内六区占21.64%。环城和远郊由于体量的庞大，打折优惠楼盘区域占比居首，而且打折优惠数量，看来打折优惠已经成为天津楼市四季度的普遍现象。
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