[摘要] 北京城市功能化过度集中急于向外扩张，而天津中心城区土地资源日益稀缺，因此天津环城四区及县级区域的楼市发展会显得额外迅速，武清区域凭借其独特的地理优势快速发展着，成为天津楼市发展的“阳光板块”。
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编者按：厉政之下，2012天津楼市自然不会大红大紫，但依然稳中前行：天津不少楼盘逆势热销、购房者陆续入市、首套房贷利率回归85折、保障房加快建设步伐……回顾近半年天津楼市的点点滴滴，我们还会欣喜地看到一些欣慰、一些希望、一些勇于向前的力量，时至6月，激情夏日里，房天下将一一盘点近半年来天津楼市中的阳光榜样，开启阳光计划，践行阳光行动，共献阳光基金。我们希望这个明媚的夏天里，6月的地产可以积攒力量，迎着阳光努力奔跑，一同进步、一同发展，激情六月，我们，在路上……
2012年的天津楼市，谁是最为瞩目的楼市明星？谁是最令人难忘的楼市事件？谁能堪称近半年来天津楼市的阳光榜样？在这个6月房天下新闻中心将一一盘点近半年来天津楼市中的阳光楼盘、阳光事件、阳光板块、阳光期许，我们希望在理智的看待近半年天津楼市发展历程的同时，也希望积攒一些力量，迎着阳光奔跑，和天津楼市一起天天向上！
北京和天津作为的两个大型城市，一直以来都是北方经济瞩目的焦点，也是环首都城市圈的核心。地处北京、天津、河北三省交汇处的武清区，是京津交界的中心点。京津城际列车的开通更加速了京津一体化的进程，京津同城效应也愈发显著。北京城市功能化过度集中急于向外扩张，而天津中心城区土地资源日益稀缺，因此天津环城四区及县级区域的楼市发展会显得额外迅速，武清区域凭借其独特的地理优势快速发展着，成为天津楼市发展的“阳光板块”。
京津走廊优势日益突出 千亿房企看准潜力屯兵武清
武清地处环渤海经济区中心地带，素有“京津走廊”之称，距北京东南五环仅70公里，地处北京、天津、河北三省交汇处，是京津冀三个区域交界的中心点，也恰是京津新兴的两大开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点。在京津第二高速通车后，从北京东南五环至武清仅需40。随着京津城际列车的开通运营，武清同时是京津城际铁路惟一中间经停站，每天有10多班高铁往返于武清和北京南站，仅20。京津城际铁路正在成为武清快速发展的新的增长点，给武清带来了多方面的变化，京津经济一体化进程进一步加快，武清也迎来了新的发展机遇。
随着京津一体化进程的加快，武清区的价值也随之不断攀升，最近两年来，武清区成为房地产开发投资最为集中的地方，世茂、龙湾地产、恒大集团、首创、保利、北京住总、中国水利水电等大型房企都纷纷进驻。5月份天津武清区土地成交大幅上涨，集中发力。在成交的7宗住宅用地中有4宗分布在武清区，独占半壁江山。
保利、龙湾、松江、恒大等大型房企的纷纷进驻，不仅仅为武清带来了大量的人流，而人流量的急升又将促进商业地产的发展。另外，随着京津一体化的推进，武清也开启了“双城”时代，越来越多的外地购房者来津置业，而蓝印房自然成为他们的，蓝印正在助力武清楼市的发展。【我要发言】
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蓝印政策优势 使得武清成为天津地区蓝印户籍投资新峰点
随着北京等地“限外令”、“限购令”的提出，武清因交通便利、房价低、品质好，又可办理蓝印户籍，落户天津，享受直辖市的优惠政策与卓越条件，吸引众多北京客群舍弃燕郊等区域，纷纷来武清区置业。近几年内先后有千余户来自北京的市民来武清购房居住，成为武清的新市民。
武清地区由于自身条件与政策优势，也逐渐成为蓝印政策投资置业的之地，蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，根据天津市政策，一次性付款在40万元-80万元之间，即可获得天津市蓝印户口，而武清地区仅需一次性付款40万元即可享受这一优惠政策，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。随着京津城市一体化的发展，武清区作为连接两地经济主轴上的重要枢纽，有着强大和远阔的发展空间。正因如此，武清区以优势领跑于其他郊县区，在未来更具发展潜力。
目前，由于政策原因，中高考移民已经成为不可逆转的趋势。具体来讲，武清因其投资潜力、生活配套及双城优质地缘的共享，将使武清迅速崛起成为大北京都市群规划的受益者，因教育环境、师资力量的不断发展，加之政策优势，武清也已成为天津地区蓝印户籍投资的新峰点！
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一支翘楚傲立于津 武清破茧成蝶
随着天津市旅游产业的不断发展，武清区域以其独特的地理优势快速发展，成为天津远郊区县当中的一支翘楚。
今年以来，武清紧紧围绕主题主线，牢固树立“大产业、大旅游”的观念，始终坚持把旅游业发展摆在重要位置，充分发挥职能作用，着力打造旅游品牌，各项工作正在有条不紊地开展。
航母主题公园、米立方、希乐城等特色主题公园纷纷落户武清区，凯旋王国主题公园作为将来北方规模、设备功能最强、服务水平的主题游乐园也入住武清，投资总额15亿元的大型高端商贸旅游项目“佛罗伦萨小镇”项目也落成纳客。佛罗伦萨小镇项目建成后，大大了提升区域品位，扩大区域吸引力和影响力，大大提高区域知名度，提升区域的整体形象，同时还将促进区域经济的发展和繁荣，几百家世界知名企业和品牌的入驻，将会产生极强的集聚效应。各种基础设施的建成，旅游景点的建成，都使得武清早已退去旧貌换上新颜。
目前，以佛罗伦萨小镇、凯旋王国主题游乐园为主要卖点，结合农业休闲游、乡村游、工业旅游点，初步编制了一日游线路7条，二日游线路3条。武清致力于区域的拓展，包括文化、商业方面，把高端的服务业和教育、文化产业做好之后，无疑会给区域带来更大的聚集效应，有了人气，区域未来的发展会更好。
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