[摘要] 新格局新理念 挖掘别墅地产核心价值——中指研究院高端房地产市场系列论坛。 别墅是一种稀缺产品，尤其是在整个房地产行业来。它也具备抗风险性和稀缺性的特质，尤其国家现在也比较限制建设，所以想听听各位对自己发展板块的意见。
尹守忠：大量外来品牌开发商进驻目前别墅市场，提升产品价值
天津天徕房地产营销策划有限公司策划总监 尹守忠
总的来说，天津目前的别墅市场来讲，外来品牌价值的大型开发商进驻天津的数量越来越多，产品做得越来越好。但是每一家目前销售项目的压力都相对比较大，对未来政策引导下的市场预期也愈发不明朗。
反观凤凰墅项目，我们这种商业土地性质的项目主要核心卖点有三个。个毫无疑问，凤凰墅是一个独栋的概念。时下在整体市场容量角度上来讲，纯独栋别墅很少。刚才王经理说您后面有独栋的，我不知道土地性质是住宅还是商业的，如果是住宅，应该是以前规划的，报批非常早，那样的话产品优势就比较明显了。第二个也是一个自然资源的优势，凤凰墅近邻滨海国际高尔夫，对项目应该是一个环境上的提升。第三个是项目主打核心理念，是未来的投资价值。凤凰墅笃信滨海新区以及空港，未来会作为天津经济发展的一个重要引擎，它未来强有力的发展势必会对复合了商业、住宅、投资多种功能为一体的产品起到一定的推动作用。
王晓擘：目前的别墅市场不同于以往，应更注重细化的需求差别
天津市仁爱集团市场部 王晓擘
仁爱一直是致力于团泊湖的发展，在前期已经发展了很长时间。但是在新的不同品牌开发商进入之后，也给我们一些相应的促进。包括光耀的营销方式，对我们有很大的借鉴作用。
另外在总结其他开发商经验技术上，仁爱自身也在努力提高自己的特点，总结出自己的优势。目前仁爱以开发独栋别墅为主，目前的存量也不是很多，未来可能也会投入一些新的产品，还是处在研发的过程当中。在未来新产品的研发过程中，仁爱主要立足于客户需求，因为目前的别墅市场不同于以往，更注重细化的需求差别。因为团泊湖方面本身就有团泊湖优越的自然资源，而且目前的配套也逐渐成熟起来，怎么发挥出自身的特点，这是仁爱目前企业着力去解决的一个问题。
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