[摘要] “调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说，现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
中小户型涨幅
官方首度公布,1月住宅月租均价21元/m2
据搜房广州租房网数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯，而是选在节前半个月到一个月换租，这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月，几近去年全年。
搜房数据还显示，目前网友关注的租房区域仍是天河区，占网友搜索总量的34.64%，其次是海珠区和白云区，适合上班族租客的一居室依然抢手，搜索量高达47.8%，占居室类搜索总量的近一半。
地产数据也显示，去年同期，越秀区农林下路、环市东路、中山一路一带及天河区天河北、天河南、龙口至石牌、珠江新城一带区域，一房一厅带家电的租金一般在3000元左右，但今年这些备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内，租金就大幅上调了将近20%，而且盘源还比较紧张。
2月16日，广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月，全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米，其中租金的是天河区，达到40元/平方米，其次是越秀区，平均租金30元/平方米。
满堂红高级研究主任肖文晓透露，以天河为例，节后租赁市场与去年同期相比，涨幅普遍在10%-15%之间，特别是一房、二房的中小户型，因为租客欢迎，涨幅也更为明显。而纵观全市行情，天河区租金的涨幅，两大CBD均在这一区域，租房需求最为旺盛，租金想不上涨都难。
深圳
一月租金已创新高
福田新洲很多单房租金已接近3000元/月
随着来深务工人员陆续回深，深圳租房需求正在上升，年度租房高峰期也随之到来，但对外放租的房源则较为稳定，形成了暂时性的供需矛盾，部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金水平已经创下了新高，全市平均租金达42．54元/平方米。
市民彭小姐春节后回深的件事就是租房，在看了一圈后，最终选择了位于福田区委附近的一个一房一厅套间，租金2800元/月：“租金便宜的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了。”
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