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  2015年一季度天津土地市场整体平稳,成交量环比小幅上升。2015年季度天津市共成交126宗土地,环比2014年第四季度上涨7.69%,同比2014年季度下降37.00%,建设用地面积543万平米,规划建筑面积692万平米,成交土地均价1811元/平米,成交楼面均价1423元/平米,环比下降15.82%,同比上涨14.13%,土地出让金达98.38亿元,环比下降33.61%,同比下降37.24%,平均溢价率1.17%。其中住宅用地共21宗,环比上涨23.53%,同比下降38.24%,建设用地面积近106万平米,规划建筑面积210万平米,成交土地均价7232元/平米,成交楼面均价3654元/平米,土地出让金76.58亿元,平均溢价率1.30%……【详细

2015天津土地成交走势


成交量小幅上涨 土地市场趋向稳定

 2015年季度天津市共成交126宗土地,环比2014年第四季度上涨7.69%,同比2014年季度下降37.00%,建设用地面积543万平米,规划建筑面积692万平米,成交土地均价1811元/平米,成交楼面均价1423元/平米,环比下降15.82%,同比上涨14.13%,土地出让金达98.38亿元,环比下降33.61%,同比下降37.24%,平均溢价率1.17%。

 其中住宅共21宗,环比上涨23.53%,同比下降38.24%,建设用地面积近106万平米,规划建筑面积210万平米,成交土地均价7232元/平米,成交楼面均价3654元/平米,土地出让金76.58亿元,平均溢价率1.30%。 ……【详细】

2015年季度天津土地成交走势
2015年季度天津土地成交类型和区域分布
工业用地同比上涨 住宅用地占比稳定

从2015年一季度的土地用途结构不难看出,工业用地占比仍旧,达74.60%,同比2014年季度上涨4个点;住宅用地占比相对平稳,占整体用地的16.67%;商业/办公用地占7.14%,其他用地占比1.59% ……【详细】
2015年季度天津土地成交类型分布
土地成交区域分布:滨海新区稳居首位

 

从2015年季度天津土地成交分布图里可以看出,滨海新区占比29.37%稳居首位,宝坻区占比16.67%居第二,西青区占比15.08%位居第三.在住宅用地成交分布上,滨海新区及静海县占比均为19.05%,并列 ……【详细】
2015年季度天津住宅土地成交区域分布

 

2015年季天津土地成交区域排行
土地宗数 (块)
建设用地面积 (平米)
规划建筑面积 (平米)
成交土地平均价格 (元/平米)
成交楼面平均价格 (元/平米)
平均溢价水平 (%)
土地出让金 (万元)
滨海新区 37 2230214.6 2345834.01 829 788.14 0.53% 184883.72
宝坻区 21 476848.8 448455.84 429.8 457.01 0.24% 20495
西青区 19 729795.6 1143526.07 1738.66 1109.61 0.02% 126887
武清区 12 428157.6 489400.26 808.23 707.09 0.00% 34605
静海县 10 535145.6 692346.78 1021.96 789.92 0.04% 54690
津南区 8 91832.3 142466.75 436.23 281.19 0.00% 4006
蓟县 7 270204.2 217479.2 256.14 318.24 0.00% 6921
北辰区 6 311631.7 552169.5 7928.98 4474.93 0.00% 247092
东丽区 2 281986.2 587202.9 917.07 440.39 0.00% 25860
和平区 1 691 450 23878.44 36666.67 41.03% 1650
河北区 1 22455.3 124000 46937.69 8500 0.00% 105400
河东区 1 44736.3 134200 28498.11 9500 0.00% 127490
红桥区 1 7948.4 38000 55105.43 11526.32 28.82% 43800
2015年季天津土地成交排行
2015年1月-2014年3月天津住宅用地成交总价排行榜
排名 地块
区域

总价

(万元)

拿地企业
1
北辰区规划淮东路西侧 北辰区 204200 天津农垦金安投资有限公司
2
河东区大直沽西路与八纬路交口 河东区 127490 天津兴渤海建设发展有限公司
3
河北区中山路与昆纬路交口东南侧 河北区 105400 首创(天津)置业管理有限公司
4
西青区精武镇京华道以南 西青区 67210 天津旭达房地产信息咨询有限公司与旭良(香港)有限公司联合体
5
红桥区红旗北路与邵公庄大街交口东北侧 红桥区 43800 天津市新型建筑材料房地产开发公司
6
北辰区高峰路与延吉道交口 北辰区 40000 天津盛耀置业有限公司
7
天津市静海县团泊新城西区 静海县 32030 天津滨辉置业有限公司
8
西青区张家窝镇知景道以东 西青区 25310 天津市庆达地丰投资有限公司
9
塘沽西中环以西、规划支路十一以北 滨海新区 20160 天津新南房地产开发有限公司
10
塘沽国兴路以东、规划次干路五以南 滨海新区 19070 天津中南房地产开发有限公司
数据来源:中国指数研究院天津分院
2015年1月-2014年3月住宅成交地块楼面价排行榜
排名
项目名称
区域
楼面地价(元/㎡)
拿地房企
1
红桥区红旗北路与邵公庄大街交口东北侧 红桥区 11526 天津市新型建筑材料房地产开发公司
2
河东区大直沽西路与八纬路交口 河东区 9500 天津兴渤海建设发展有限公司
3
河北区中山路与昆纬路交口东南侧 河北区 8500 首创(天津)置业管理有限公司
4
北辰区高峰路与延吉道交口 北辰区 6421 天津盛耀置业有限公司
5
北辰区规划淮东路西侧 北辰区 5400 天津农垦金安投资有限公司
6
西青区精武镇京华道以南 西青区 3223 天津旭达房地产信息咨询有限公司与旭良(香港)有限公司联合体
7
西青区张家窝镇知景道以东 西青区 2728 天津市庆达地丰投资有限公司
8
塘沽国兴路以东、规划支路十以北 滨海新区 2416 天津中南房地产开发有限公司
9
塘沽西中环以西、规划支路十一以北 滨海新区 2416 天津新南房地产开发有限公司
10
塘沽国兴路以东、规划次干路五以南 滨海新区 2416 天津中南房地产开发有限公司
数据来源:中国指数研究院天津分院
2015天津中心城区31宗重点地块规划图
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