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2013年天津土地市场回顾
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E典通
东丽张贵庄12宗地29.7亿打包转让
【
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】
地理位置：
东至跃进北路，南至方山道，西至登州南路，北至津滨大道
摘牌时间：
12月26日15:00
起始价：
29.7亿元
楼
面价：
5211.35
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教
土地面积：
270754.8平方米
"全运会"第2宗地再度花落"绿城"
【
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】
摘牌时间：
11月14日15:00
成交价：
282000万元
楼
面价：
9184
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教
土地面积：
139575.1平方米
绿城溢价16.5%摘津"全运村"首宗地
【
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】
地理位置：
北至渌水道、西至梅林路、东至规划桔林路、南至规划淇水道。
摘牌时间：
11月13日15:00
成交价：
37.3亿元
楼
面价：
9323
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教
土地面积：
181842.6平方米
金侨14.5亿底价摘北辰宅地 楼面价6562元
【
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】
地理位置：
东至规划科峰东路，南至南仓道，西至高峰路，北至规划南门路
摘牌时间：
10月17日15:00
成交价：
14.5亿元
楼
面价：
6562
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教、街头绿地
土地面积：
139377.5平方米
天房45.75亿摘得"六里" 将建220米超高层
【
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】
地理位置：
东至洞庭路，南至黑牛城道，西至内江北路，北至大沽南路
摘牌时间：
7月28日15:00
成交价：
45.75亿元
楼
面价：
12500
元/平米
土地性质：
居住用地、商业金融用地
土地面积：
78554.1平方米
北大资源底价摘"三里" 二次拿地布局京津冀
【
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】
地理位置：
东至规划内江路，南至沐江道，西至洪泽南路，北至黑牛城道
摘牌时间：
7月8日15:00
成交价：
39.73亿元
楼
面价：
12502
元/平米
土地性质：
居住、商业金融业和广场用地
土地面积：
69084.1平方米
渤海国资30.79亿底价摘新八大里二里地块
【
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】
地理位置：
东至洪泽南路，南至沐江道，西至太湖路，北至黑牛城道
摘牌时间：
6月26日15:00
成交价：
30.79亿元
楼
面价：
14503
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服
土地面积：
59603.6平方米
新兴重工底价得南口路地 楼面价7200元/平
【
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】
地理位置：
东至现状住宅，南至镇宁道，西至南口路，北至喜峰道
摘牌时间：
6月25日15:00
成交价：
14.112亿元
楼
面价：
7200
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服
土地面积：
84624平方米
中海50.4亿底价摘"四里" 楼面价14504元
【
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】
地理位置：
该地块位于河西区黑牛城道南侧，其四至为东至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道。
摘牌时间：
6月5日15:00
成交价：
50.4亿元
楼
面价：
14504
元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服
土地面积：
78345.6平方米
首创进市区 20.87亿底价摘北运河二期地块
【
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】
地理位置：
该地块位于河北区小王庄津浦北路以西，四至范围为东至津浦北路,南至富堤路,西至富堤路,北至三合街。
摘牌时间：
5月30日15:00
成交价：
20.87亿元
楼
面价：
9002
元/平米
土地性质：
C街坊为商服用地， D街坊为居住用地
土地面积：
分别为30815.2平米和32002平米
土地4连拍：回购企业底价拿地双街镇
【
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】
地理位置：
北辰双街镇
摘牌时间：
5月29日15:40和16:00
成交价：
92450万元、30300万元
楼
面价：
2493元/平米
、5556元/平米
土地性质：
一宗为纯住宅， 另一宗为住宅、商服、科教
土地面积：
分别为198769.4平米和66501.2平米
中冶首次进津 49.49亿底价摘"七里"地块
【
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】
地理位置：
该地块位于河西区黑牛城道北侧，其四至为东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路(以挂牌文件附图为准)。
摘牌时间：
5月28日
成交价：
49.49亿元
楼
面价：
14140元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教
土地面积：
86836.1平方米
天房集团33.05亿夺得北辰道宅地
【
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】
地理位置：
该地块位于北辰区北辰道北侧，其四至为：东至地铁一号线停车场，南至北辰道，西至外环西路，北至天津市松宝跨世纪商贸城有限公司 (以挂牌文件附图为准)。
摘牌时间：
5月21日
成交价：
33.05亿元
楼面价：
7307.8元/平米
土地性质：
城镇住宅、商服、科教
土地面积：
232249.9平方米
南奥体宅地底价成交 楼面价3401元
【
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】
地理位置：
西青区李七庄街秀川路以东，四至为：东至邓店村，南至邓店村，西至秀川路，北至丰产河（以挂牌文件附图为准) .
摘牌时间：
4月23日
成交价：
7.03亿元
楼面价：
3401元/平米
土地性质：
城镇住宅
土地面积：
137816.4平米
京津冀一体化助力 房企抢滩进驻武清
【
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】
地理位置：
武清区下朱庄街规划乐仁道南侧 .
摘牌时间：
4月16日
成交价：
9000万元
楼面价：
1879元/平米
土地性质：
城镇住宅
土地面积：
39916.7平米
正荣首度入津 溢价62.32%夺中北镇宅地
【
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】
地理位置：
西青区中北镇：东至规划界限，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道 .
摘牌时间：
4月11日
成交价：
15.55亿元
楼面价：
6765.16元/平米
土地性质：
城镇住宅
土地面积：
127696.7平米
保利金融街再度合作 拿地张家窝
【
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】
地理位置：
张家窝镇晨曦路以西、枣林大道以北
竞拍时间：
2014年3月20日（流拍）
——4月11日
成交价：
5.953亿元
楼面价：
3230元/平米
土地性质：
城镇住宅
土地面积：
122845.3平米
振业溢价46%摘开发区东区宅地
【
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】
位置：滨海新区中心商务区规划洞庭路东侧
用途：城镇住宅、商服
土地编号
成交/挂牌价（万元）
成交/起始楼面价（元/平米）
拿地企业
津滨中（挂）2013-7号
8980（底价）
6672.31
津滨开(挂) 2013-03
55500（溢价46%）
7763.89
振业
津滨开(挂) 2013-05
6090
1066.15
武清区高村宅地溢价200%
【
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】
位置：武清区高村镇、下朱庄街
用途：城镇住宅、商服
土地编号
成交/挂牌价（万元）
成交/起始楼面价（元/平米）
拿地企业
津武（挂）2013-96
60000（溢价200%）
4126.96
福州泰禾房地产开发有限公司
津武（挂）2013-220
3770（底价）
750.26
津武（挂）2013-222
7200（底价）
1217.06
天津凯业投资有限公司
远洋包揽下朱庄17万平土地
【
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】
位置：武清区下朱庄街
用途：城镇住宅、商服
土地编号
成交价格（万元）
成交楼面价（元/平米）
拿地企业
212号
10330（底价）
2016.77
天津远颐房地产开发有限公司
213号
9300（底价）
2057.35
天津远颐房地产开发有限公司
214号
9300（底价）
1732.08
天津远颐房地产开发有限公司
231号
10330（底价）
1731.05
天津远颐房地产开发有限公司
江宇海汇7.25亿底价摘津南咸水沽宅地
【
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】
津南（挂）2013-25号
津南（挂）2013-36号
土地面积（平米）
10975.6
161225
土地用途
商服
城镇住宅、商服
挂牌价
1745万元
72528万元
楼面价
589元/平
2545.61元/平
拿地企业
天津长坤置业有限公司
天津市江宇海汇房地产有限责任公司
农垦集团28.79亿底价摘新梅江地块
【
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地理位置：
河西区解放南路东侧
摘牌时间：
2014年2月19日
成交总价：
28.797亿元
成交楼面价：
9096.89元/平米
土地性质：
商业
土地面积：
135293.1平米
天津市政溢价38.76%夺地双街镇
【
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】
地理位置：
北辰区双街镇
摘牌时间：
2014年2月17日
竞得企业
：
天津市政
成交金额：
1.46亿元
土地性质：
城镇住宅、商服
土地面积：
15122.1平米
挂牌价
：1.0522亿元
楼面价
：5000元/平
溢价率：
38.76%
东丽湖北岸35万平土地出让
【
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】
津丽（挂）2013-02号
津丽（挂）2013-03号
津丽（挂）2013-04号
土地面积（平米）
115981
58208.8
177425.7
土地用途
商服
住宅
商业
挂牌价
25180万元
15950万元
48700万元
成交价
25180万元
15950万元
48700万元
拿地企业
天津市丽湖投资发展有限公司
天津市北大资源置业有限公司
天津市北大资源置业有限公司
融创天房三度联手摘天拖北地块
【
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地理位置：
天拖北道与简阳路交口
摘牌时间：
2014年1月27日 下午3：20
竞得企业：
天津天房融创置业有限公司
成交金额：
20.86亿元
土地性质：
住宅、商服、科教
土地面积：
113569.4平方米
挂牌价
：20.86亿元
楼面价
：9034.21元/平
溢价率：
0
恒通华创溢价141%夺华苑地块
【
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地理位置：
华苑科技园内
摘牌时间：
2014年1月26日 下午3：40
竞得企业：
恒通华创（华泰集团旗下）
成交金额：
8.84亿元
土地性质：
住宅、商服
土地面积：
45883.9平方米
挂牌价
：3.67亿元
楼面价
：小于9633元/平
溢价率：
140.81%
