近期有媒体报道，中国工商银行率先取消首套房贷利率优惠，暂停了实行将近一个月的首套房按揭贷款利率85折优惠，再次挑起房地产市场的敏感神经。昨日，房天下记者致电工商银行了解到，工商银行天津地区的首套房贷业务一直执行基准利率，并未推出85折优惠，所以更无"取消"一说。而从天津市其他各大银行了解到，向首套房贷客户提供85折利率优惠依旧是天津主流。中国银行、农业银行、招商银行、中信银行等9大银行目前仍可申请到首套房贷85折优惠，渤海银行首套房贷款执行基准利率。

工商银行天津分行工作人员向房天下记者透露："4月份开始的首套房贷利率优惠潮工商银行并没有加入，我们没有收到过相关的文件，一直以来执行的就是基准利率。"而对于后续会不会开放利率优惠，该人士表示目前没有收到消息。有业内人士指出，"按照当前的存款贷款利率计算，如果银行采取折扣发放贷款，首套房贷业务只是微利而已。"天津海纳智地投资发展有限公司副总经理闫尔鹏在昨日的微访谈中也表示，"从拉动内需和银行内部竞争的角度上看，85折暂时不会取消。"

2011年10月份，由建行始各家银行首套房贷款利率在基准利率上普遍上浮5%－10%；今年年初，多家银行经悄然回归基准利率，随后一些银行在个别楼盘出现了9折或95折优惠；进入3月份后，首套房贷85折重现市场；目前首套房贷利率85折优惠成为天津各大银行主流。有调查显示，首套房85折利率优惠大概占到90%。首套房贷利率85折究竟能为购房者带来多大的优惠？房天下数据监控中心分析师黄娜为购房者算了一笔账。

4月，天津全市共成交商品住宅5736套，环比减少19.83%。虽然为购房者减轻不少房贷压力，首套房贷利率优惠的回归却并未给天津楼市成交带来太大惊喜。 与房贷利率85折相呼应的是部分城市公积金贷款上限的上浮，金融层面的放松迹象浓厚。天津合富辉煌市场研究部总监任炯认为，"85折利率是金融政策的变动，属于金融调控的手段，在当前宏观经济走弱，外部经济不可控的情况下，有利于房地产市场的软着陆，对于目前低迷的房地产市场有一定的积极影响，然而对宏观的政策基调基本上没有实质的影响，未来一段时期楼市宏观调控仍将继续。"而曾被预测年中开始存准率的下调，也被认为与房地产市场关系不大。

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