天津房价控制目标出台：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度

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　　在国务院办公厅《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（俗称"国八条"）中条便是：进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。30日晚间，天津市人民政府正式公布房价调控目标，通知中要求，2011年要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；2011年保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

　　敕令难违天津房价调控目标出台

　天津房价调控目标限"涨"不限"降" 涨幅预期不超10%

　2011年3月30日，天津市人民政府正式公布房价调控目标，通知中要求，2011年要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；2011年保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。【详情】【调查】

　地方房价调控被指态度暧昧 "过软"方案或遭纠偏

　截至30日下午，已有超过50个城市出台了2011年房价控制目标，其中一线城市调控目标悉数亮相。从具体方案来看，多数城市采取与经济增长或收入挂钩的方式，这意味着其房价涨幅上限可能高于去年的实际涨幅；还有一些城市尽管明确了涨幅数字，但也被不少人士认为目标"过高过软"。【详细】

房天下百城聚焦——各地房价控制目标公布“大限将至”

　公布房价调控目标的截至期限日益临近，住建部已让各个城市制定今年的房价的调控制目标，并在督促各地方，要在一季度末之前出台。房天下百城联动，聚焦房价控制目标的出台。【详细】

调控目标"千呼万唤不出来" 惹人思量

调控目标不尽相同却指向共同参照

公布房价调控目标为何这样难

已出目标究竟是限价标准还是涨价标准

　　距离各地新房价格控制目标公布时限仅剩一周，目前只有几座城市宣布，将把今年房价涨幅控制在10%-15%之间。多以GDP或人均可支配收入增幅作为参照物。在已公布房价调控目标的城市中出现了两种标准：一种是以不高于当地全年人均可支配收入的增幅为标准；一种是以不高于去年全国住房增幅平均值为标准。【详细】

　要求各地制定房价调控目标,这在历来的楼市调控中是次。更令人瞩目的是，要公布房价调控目标的并不是仅仅是那些省会城市或是房价过高的城市,而是全国600多个城市。眼下,季度已经到了后一周，公布了2011年房价调控目标的,只有少数几个二三线城市,更多城市的房价调控目标则是"千呼万唤不出来",这就不得不惹人思量了。【详细】

　"这不是从控制目标变成了涨价目标了吗？现在如果每一个城市都将该目标制定在10％左右，必然会形成一个房价上涨的心理预期，打破本来已经出现了房价步入稳定或下跌的态势。"对于目前一些城市出台的调控目标，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同在表示。在基数这么大的情况下，还制定12％以内的涨幅，这样的房价调控目标合理吗？【详细】

听听大家的声音

质疑的声音

　调控目标没有脱离一个"涨"字房价真的不会跌么？

　　按照新"国八条"规定，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，并于一季度向社会公布。但已经公布上述目标的城市，多数仍"习惯性地"与GDP增幅挂钩，因此房价涨幅纷纷围绕着10%左右打转而引发争议。【详细】

　为何不在"居民住房支付能力"上做文章？

　　1月26日出台的"新国八条"规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合"当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力"。上述城市"回避"了第三项。居民住房支付能力不易量化，但它是关系到民生的重要因素。【详细】

建议的声音

　房价调控加强对地方的检查力度落实问责机制是关键

　　住房和城乡建设部副部长齐骥表示，将按照国务院要求，来认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设一些细部的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。【详细】

　调控目标虽重要如何实现是关键深度调控是必然

　　房地产调控已经到了关键时期，能否取得成功，不仅关系房地产市场发展本身，更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。因此，必须继续坚持调控不动摇，并把握好力度和方向，根据市场形势变化及时进行政策调整。下一阶段，政策的调整和补充不仅要考虑短期市场形势，更应着重于住房制度的深化革，以尽快解决长期积累下来的制度性矛盾。【详细】

关于房价调控目标我们还想听听您的声音

楼价调控还有哪些招儿？

保障房:稀释房价的源头活水

　　控制房价和保障中低收入者的住房问题其实是一个问题的两个方面，二者相辅相成。房价稳定了，中低收入阶层住房问题就容易解决；通过保障性住房，中低收入人群住房问题得到解决，房价也就不会失控。【详细】

温家宝：房价调控要"三管齐下"

　　温家宝表示，，要控制货币的流动性。对于物价这一点也是重要的，也就是说消除房价物价上涨的货币基础。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求。第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负责任。【详细】

住建部：中国限购房政策两年内不放松

　中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林称，住房限购政策至少在两年内不会放松，而且不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。房价反弹的可能性极小，政府不允许房价暴涨。在限购方面，还有十几个城市没有出台具体措施，相关部门对此已经提出要求，必须尽快出台。【详细】

聚焦两会三大信号加强房价下调预期

　　虽然由于复杂的经济环境的存在,使得2011年房价的走势难以一锤定音。不过,至少,2011年"两会"明确的三大信号,从政策、银根、供求三个方面分别对房地产市场造成高压,无疑再度加强了民众对房价下调的预期。【详细】

博议“房价控制目标”

苏步超：天津房价控制目标相对较为合理
	同为直辖市，又近在咫尺的天津市感受到了压力。但天津与北京市毕竟在房价总体水平、增长幅度和消费人群结构上存在着巨大差异，两座城市没有可比性...[详情]

王晓鹏：津调控目标继续涨怎奈利益为上？
	从开发商角度来讲，这个措施是受欢迎的，就等于变相的为市场打开一个缺口，有助于房地产市场的转暖，量价齐升。但从民生角度来讲，这个就有点牵强了...[详情]

打铁小榔头2011：房价的军令状
	就天津来说，去年一年的房价上涨了25％，其实这已经是一个很恐怖数字，但跟别的城市比起来还远不算高。那么今年呢？在"地方长官问责制"之下...[详情]

仕一邦：房价目标疑似合法涨价标准
	实际纷纷出台的各地房地产调控目标，确实更像是从控制目标变成了涨价目标，现在如果每一个城市都将该目标制定在10％左右，必然形成房价要上涨的心理预期...[详情]


谢逸枫:69个城市价格控制目标"管涨不管跌"
	由于新国八条政策对价格控制目标的概念和内涵及目的等依据标准不明确，而依据指标也是不确定性和比较模糊性，导致市场对价格控制目标依据产生分歧……[详情]


喜临门：楼市调控目标的是是非非
	10%，这个数字是没有任何根据的，无论对于居民收入还是GDP目标来说，这个数字都缺乏支撑。的暴露出了小领导们的用心.土地财政之下，只能涨不能降……[详情]

业主聚焦天津房价调控目标

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