对于“国十一条”的颁布，业内普遍认为，一系列楼市组合政策将抑制投资性购房，在一定程度上抑制大中城市房价的过快增长。但由于政策相对温和，不会造成房地产行业大起大落。“要了解‘国11条’对楼市的影响，需先明确目前楼市的症结所在。”—位业内人士说，“而目前全国楼市红火背后的隐患，即投机性购房的猛增、房价的猛涨。”大部分热钱涌入内地的目标很明确:通过投资资产和股权获益，而且多是短线操作。其中股市和楼市是热钱投入的主要领域。[更多]

　　众多业内人士认为，暂停第3套及以上住房贷款，是一个釜底抽薪的非常举措，将遏制不合理住房需求，此举再次显示了中央遏制房价过快上涨的巨大决心，进一步增加了房价回调的可能。武汉如果实施，房价很有可能迎来新拐点。此外，新规定大幅提高了异地炒房的门槛，将把包括“温州炒房团”在内的大部分外地炒房人赶出武汉。中国房地产协会副会长朱中一认为，一般来说，购买第三套房基本上都是投资或投机需求，对第三套房不放贷，可以说能够准确打击炒房行为。[更多]

　　由于市场对史上严厉的楼市调控政策仍存在一定的预期，开发商在前段时间楼盘畅销的时候，没有敢疯狂涨价，投资者也没有大举入市。但是，调控进入9月以后，这种对预期的管理渐渐失效，一些投资性需求大量入市，部分城市也重现火爆状态。中国社科院金融研究所研究员尹中立表示，国务院10号文件4月份颁布以后，市场已经出现4个多月的僵持，成交量8月开始逐步回升，但随着金九银十的到来，调控的药效在逐渐减弱。新的调控政策选择在国庆前发出，对渐趋火热的房地产市场将产生明显的降温作用。[更多]