房价未平房租又起
谁让“房租”如此疯狂？

第 16 期

2010.07.08

　　新政出台已有两个多月的时间了，房价已停止了疯狂上涨的脚步，但曾经看似不起眼的“房租”却在不经意间一路狂奔直上，成为“夹心层”为头疼难以解决的难题。一时来，“房租上涨白领被逼哭”、“应届毕业生因房租太贵无奈拼房减负”等“房租”事件连连发生，“房租”的急速上涨俨然已成为一个亟待解决的问题。到底谁是推升房租上涨的幕后黑手？又该怎样解决房租上涨给“夹心层”租房困扰？

房价开始降“身价” 房租却“发飙”

　　房租暴涨很多人说这是炒作导致的，但我感觉这不是炒作。不要天天看到涨价都说炒作，炒作是要有基础的，没有基础的炒作是不可能炒起来的。把价格飙涨的诱因直接归结为炒作，实际上是在转移视线，故意搅浑水不想让人知道为什么会上涨。

买不起租又贵高升的房租把白领踩在脚下

　　“房租高得都租不起房了！”刚毕业的大学生小孙告诉记者，近已经跑了好多房地产中介，仍然迟迟不敢决定。“每个月工资只有2500元，在公司附近租个一室一厅的房子都需要两千多，还不包括水电费。可是现在房租涨得厉害，现在不租的话，恐怕过阵子更贵了，真不知道怎么办。”小孙说。【详细】

一线城市房租暴涨有猫腻黑心中介一抬价800元

　　今年以来北京、天津、大连、沈阳、杭州，很多城市的人们发现，不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。在北京，仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段好，交通方便的房源更是超过了50%。一直做租房业务的中介小张介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手，他说自己多次参与抬价过程，那种场面就像是拍卖。【详细】

房价未降房租又上涨蚁族超百万成事实

　　在新政还未实施时，关于房价问题引发了很多猜疑。房价仍未降，房租又出现了上涨。导致专家预测，我国蚁族人数将达百万。房租上涨自然引发租房难问题。这对于刚毕业的学生来说，很难有能力承担上涨的房租，只能选择成为百万蚁族中的一员。如此循环，后果不堪设想。【详细】

谁是推动房租上涨的“幕后黑手”？

　　不少房产中介正成为部分城市房租高涨的助推“黑手”。市场调控使新房市场陷入低迷，二手房成交量近两个月大幅下降，租赁业务成为多数中介公司的主要收入来源。为了增加收入，促成租房生意或抬高租金水平，一些房地产中介暗中渲染，炒作房源热租、房租上涨的假象，刺激租房者尽早下手，或提高租金。

新政促房租上涨房产存房量过剩

　　长年研究上海楼市的中指研究院副院长陈晟说，住宅空置的现象在上海或多或少都存在，尤其是在高档住宅领域更为突出。他说，他身边有两三套房子的人已很普遍，有些投机者甚至拥有几十套乃至上百套房源，房源全部交给中介打理，有些房屋自己看都没看到过。【详细】

住建部调研四地房租上涨中介推高房租成主因

　　多个重点城市房屋租赁价格近期持续上涨，住建部安排的调查显示，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。【详细】

房租逆市暴涨专家评原因：调控+骗购

　　近一段的时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨。像北京、上海、深圳、广州这样的一线城市，房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好，公共服务配套好的区域，房屋租赁价格涨幅甚至达到20%，根据链家地产统计，08年北京市平均的租赁价格是2490元，09年平均租赁价格是2547元，租赁价格小幅上升2.3%……【详细】

房租上涨亟待解决加快廉租房建设是王道

　　业内得专家指出，随着六月房屋租赁高峰期的来到，高企的租房成本将直接影响高校毕业生与广大城市低收入群体的切身利益，建议政府加大对困难群众租赁住房的支持力度，加快廉租房等保障性住房建设进度，同时规范租赁市场，避免业主在租赁期内跟风涨价，对哄抬房租的中介进行严厉查处。