有必要强调的是，房产税与舆论此前一直热议物业税，有着本质区别。税务部门搁置物业税而征收房产税，除了遏制高企房价的应急之需以外，在完善房地产税收制度意义上。
|
|
|
| 房产税并非新税种，而是自1986年就已开征；之所以大家会觉得陌生，是因为房产税暂行条例规定，个人所有非营业用房产免征房产税。然而，对于何谓“非营业用房”，税法并未进行明确，绝大多数个人房产因而都未曾征税。【详细】 |
|
|
|
| 中国社科院财贸所税收室主任张斌指出，1994年分税制改革之后，我国就未停止过对物业税的研究。按照财政部和国税总局的政策设计，物业税必须具备三大功能……【详细】 |
|
|
| 4月中旬，管理层出台了据说是“有史以来严厉的房地产政策”，现在政策推出已经将近一个半月，看看房地产价格，并未出现大幅松动，交易量大幅衰竭其实是刚性需求暂时压抑一下购房的热情，希望能以更低的价格入市，而在看似冷清的交易量下，实则又在涌动着房地产涨价的暗流！ |
|
|
| 为什么如此“严厉”房地产政策仍然没有快速使房价出现下滑呢？笔者认为4月出台的房地产政策并没有命中要害，所以房地产商继续有恃无恐，坚持不降价和政府对抗，是因为他们看透了这个政策的软肋！【详细】 |
|
|
|
| “现在来看房的都是北京本地人，已经没有外地人了。”位于管庄的某中介经纪人告诉记者，自从“京版12条”出台以来，他们门店接待的客户中，异地客户几乎绝迹。【详细】 |
|
|
|
| "新国十条"楼市调控新政实施已过一个半月，记者观察发现，五月份以来的房地产市场多城市的部分楼盘多日连续出现"零成交"现象。以天津为例，在种种高压之下，天津的楼市成交量已表现出明显下滑趋势。越来越多购房者观望情绪加重，对楼市降价的渴求度一度的升高。而众多房地产商为了规避楼市调控带来的风险，也开始"限量保价"，在调控的大背景下并不进行任何的促销活动，均价过高且有小幅上涨，直接导致楼盘在近期出现"零成交"。 |
| 正方：“零成交”系新政调控效果显现 属市场预期 |
观点解析：“新国十条”新过满月刚过，随着各地楼市调控细则的相继出台，各地房价均有回落，开发商“限量保价”行为自然会引起广大购房者的漠视。试想，这样的双方博弈怎能不引起楼市的“零成交”？楼市“零成交”的出现必然是新政调控的必然结果，这种现象的出现正是市场预期效果的体现。【详细】
|
| 反方：楼盘"零成交"为房价报复性反弹埋下隐忧 |
观点解析：开发商开盘价不降反升，意在先提高价格，为以后降价腾出空间。更坏的现象是，成交量低迷增加调控政策的执行压力，一旦政策出现松绑，恐将再次引发房价报复性反弹。伴随着成交量的大幅下滑，成交均价却并未出现明显下跌，相反部分新推楼盘开盘价依然保持坚挺。【详细】
|
|
|
