2010房地产新政

调控政策坚持维稳

第10期

2010.05.05

从4月17日国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》至今，中国各地房地产市场深受“新国十条”影响，普遍存在严重观望情绪之中。5月5日，中国社会科学院发布的《中国房地产蓝皮书（2010）》指出，中国房地产市场秩序仍较为混乱，房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。并确切表态2010年，中国房地产调控政策坚持维稳原则。

新政落地各地楼市激起千层浪

新政效应初显天津楼市成交量下跌超三成

　中指研究院统计数据显示，新政后第二周（04.26-05.03），天津楼市再现量价齐跌，其中成交量下跌幅度超3成。在全国一线城市楼市交易均现量价齐跌的现状下,天津楼市交易也出现下降的松动.事情的发展总是一个客观变化的过程.房天下和您一起详析新政出台后楼市变化的初以及渐变的过程.……【详细】

深圳楼市遭遇猛烈降温全日市场成交仅一套

接连出台的楼市新政令“发烧”的深圳楼市迅速“降温”。昨日，深圳市规划和国土资源委员官方网站的成交公示显示，5月3日，深圳一手房成交跌至“谷底”，全深圳市仅成交一套，成交均价为9242元/平方米……【详细】

数据显示上周全国重点城市住宅成交量普遍走低

　　根据中指研究院的监测数据，上周（4月26日—5月2日）在全国32个重点监测的城市中，有26个城市的住宅成交面积出现环比下降，其中南京跌幅，环比下降77.85％。在9个重点城市中，剔除政策性住房后，北京成交面积环比仅上涨0.40％，其余包括上海、深圳、天津、重庆、广州等８城市成交面积环比均出现下降，除重庆下跌5.93％外，其他城市跌幅均超过20％...... 【详细】

房价不跌调控不止？业内人士舌战争锋

　　尽管各地楼市对新政的反应速度和程度不一，但是市场观望情绪严重已是不争的事实。传统的“红五月”到现在还显现转机，“五一”假期各地楼市反应的冷淡让“黄金周”不再黄金。但是，开发商死扛价格的做法又让期盼房价跌落的老百姓看不到降价的曙光。在刚性需求中观望，是期待，抑或更多是无奈。

地产大腕激烈交锋开发商不会主动降价销售？

对于史上为严厉的本轮调控，上述业界大腕和专家分歧多于共识。但对“此轮房地产调控不达目的将绝不会罢休”的看法，却是基本一致。虽然目前一线城市住房成交量集体大跌，但是房价的调整却是步伐不一，有些城市的某些区域仍“屹立不倒”，房地产市场远未回归正常。【详细】

叶檀：远离投机式调控改革分税制

　　任何经济改革举措，目标都是为了提高经济效率、建立健康的激励机制，促进实体经济发展。在调控政策中，有必要注重政策的延续性、给予市场各方稳定的预期，同时以坚定的举措告诉大家，政府鼓励的市场模式是什么。如此，企业才能确定未来的发展方向，并能够以同样的策略坚守下去……【详细】

莫天全解读楼市拐点京津沪穗领衔成交下跌榜

被称作“史上严厉”的地产调控政策出台已经半个多月，一线楼市纷纷跳水，成交量不断下滑，有人称楼市“拐点”即将到来。而十大城市的房价虽然依旧坚挺，但成交量的大幅下滑似乎让购房者看到了“春天”即将来临。通过对十大城市楼市现状的探访，中指研究院院长莫天全用调查数字为我们呈现了中国整体楼市的现状。……【详细】

市场雾里看花社科院蓝皮书指引方向

　　北京收紧公积金贷款，深圳拟出台“限购令”，各地新政的陆续出台，市场变化看似风起云涌，但止于观望之中。一方面有开发商发出“打折”邀请，另一方面房贷的种种地方限令令买方望而却步。事情的进展总要有个章法。社科院蓝皮书，作为政策引导，市场判断的向导，近日频频出台，似乎给乱市点亮一盏明灯。但市场的反馈如何，还要看上通下达的速度，上有政策下有对策的程度，以及买卖双方的态度。