| 继新政推出之后，住建部近日印发了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》对经济适用房的建设、准入、使用、上市等环节进行规范。再次强调，在取得完全产权以前，不得出售、出租、闲置、出借经适房，也不得擅自改变住房用途，否则将收回。虽然是住建部近印发的经适房通知，但其内容大多还是对过往条款的重新强调，更加大力度进行监管，那么到底在通知颁布后经适房情况如何？是怎样的一个现状呢？ |
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| 继预售制新政后,住建部近日印发了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》对经济适用房的建设、准入、使用、上市等环节进行规范。再次强调，在取得完全产权以前，不得出售、出租、闲置、出借经适房，也不得擅自改变住房用途，否则将收回。究竟，在“限租令”下，经适房的出租情况如何？房主、中介、专家如何看待新规的执行？《每日经济新闻》记者在北京进行了深入调查。
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| 农业部近期拟团购定向低价房被媒体曝光,引发了对高房价背景下公务员群体福利房的热议。据中国证券报记者调查,1998年房改后,福利分房虽被明令禁止,但公务员系统内的变相福利分房一直没有停止过,并且已经自成体系。目前,中央国家机关公务员的福利住房分配主要采用“以旧换新+体内循环”的模式,所分配的福利性住房一般不能进入市场交易……【详细】 |
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| 一套骗购的经济适用房在隐匿四年之后终于露出马脚。昨天，南京市房管部门公布了今年首例违规申购经适房的案件，被收回的房源将提供给符合条件的家庭。有关人士指出，住建部刚刚发文要求各地加强经适房的管理，南京市的这一举动恐怕并非巧合。省住房和城乡建设厅相关负责人昨日表示，我省将按照住建部要求出台相关执行细则。南京市房改办也表示将尽快出台细则。【详细】 |
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| 在住建部近日印发的“通知”中，仔细研读便可了解到，在针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,做出了有关规定。相应的房地产行业的专家及领导们也纷纷表示了自己的观点，解读经适房管理新规。 |
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| 住房城乡建设部26日对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,做出了有关规定。仔细研读,记者发现,这份文件有严格建设和准入管理、强化使用过程的监督和加强上市交易管理三大看点。……【详细】 |
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| 疑问一：先贫后富如何处理?经济适用房以某一时点的收入和财产状况作为申请条件，而有的业主在购买时确实属于低收入者，但时过境迁，业主的收入或财产大幅增加，已经不符合经济适用房的条件，届时政府将如何处理其名下的经济适用房？是否应该设立相应的退出机制？……【详细】 |
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| 首先，严格准入管理：《通知》提出，商品住房价格过高、上涨过快的城市，要大幅度增加经济适用住房供应，并适当扩大供应范围。《通知》要求，经济适用住房申请人购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示……【详细】 |
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| 经适房的问题由来已久，而经适房背后的“乱象”也随着一个又一个的案例而渐渐浮出水面，国家住建部出台的新“通知”就是国家清理经适房乱象的举措之一。但想真正解决经适房乱象不能仅仅依靠国家出台的政策去宏观调控，还要有具体的执行以及相关措施，更需要广大群众进行公众监督，媒体也应予以相关的舆论支持，才能真正杜绝此类现象继续蔓延。 |
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| 住房和城乡建设部对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。该通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。……【详细】 |
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| 当政府监管部门力量不够的时候怎么办？这个时候完全可以借重公众监督的力量。比如经适房的日常管理工作就完全可以交给公众监督。隔壁的房子是不是闲置，是不是被租用或者改为其他用途，邻里之间还是相对清楚的。一旦发现租住或者改为他用，公众立即进行举报。只要举报能得到回音和查处，公众的监督热情是很容易被调动起来的……【详细】 |
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| 由于经济适用房的性质决定了其经济适用性。经适房销售价格与商品房之间势必存在很大价差。人有自利的一面，富人想从中穷人口中抢食的动机并不难理解。但是经适房是保障低收入群众居住权利的一道重要防线，其意义在于保障群众的基本居住需求，并不是一项普遍的政策待遇。……
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对于遭诟病已久的经适房制度，住建部上述通知带有先打若干“补丁”，试图改善经适房声誉，至少不能延续“越反越腐”之难堪的用意。住房要义是社会保障，其次才具有商品属性。启程于1990年代后期的房改过分强调住房的商品属性，有意淡化其社会保障属性，因而铸成大错……【详细】 |
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经适房法规既然不管用，经适房通知就一定能管用吗?老法规需要靠新通知来执行，新通知又将要靠什么来执行呢?试想，明明活得好好的现行法规都需要“通知”执行，所谓“用文件落实文件”、“用通知执行通知”，大概更不值得大惊小怪吧? ……
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根据通知要求,对以虚假资料骗购经济适用住房的,一经查实,立即责令退还。对不作出说明或不配合资产核查、公示,或不能作出合理解释的,视同以虚假资料骗购经济适用住房。……【详细】 |
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| 新房价统计数据显示，3月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨11.7%…… |
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| 随着“4·15”新政的推出，个人第二套住宅的按揭首付比例上调至5成，贷款利率也上调至基准利率的1.1倍…… |
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| 房地产市场的调控会永远进行着，就好比我们宏观经济的调控在永远进行当中一样，因为市场经济是有冷有热 …… |
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