| 日前，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度，成交单价标准上涨了12.82%，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行... |
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| 从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度，成交单价标准上涨了12.82%，新标准将自3月1日起执行。 |
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| 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国发办〔2005〕26号)和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)精神,结合我市房地产交易情况,经市政府批准,现就调整我市普通住宅价格标准问题通知 |
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| 红磡集团营销策划经理孙屹东认为，天津上调普通住宅价格标准，无论对购房者还是开发商来讲都无疑是件好事情，这一调整更符合目前房地产市场的价格现状，让更多消费者得到实惠，尤其是针对部分“临界价位”二手房价将产生重要影响。 |
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| 根据相关规定，天津各区价格标准除西青、汉沽等少数区域之外都有所上涨，此次标准上调涨幅的是塘沽功能区，涨幅为15.3%，涨幅金额为1000元。其他区域涨幅较小，涨幅金额在100元到800元不等。 |
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天津普通住房新标准
区县 |
原标准(元/平) |
调整后(元/平) |
提高幅度(降序) |
滨海新区-塘沽功能区 |
6400 |
7400 |
15.63% |
红桥区 |
7800 |
8800 |
12.82% |
北辰区 |
5600 |
6100 |
8.93% |
东丽区 |
5800 |
6300 |
8.62% |
和平区 |
11400 |
12200 |
7.02% |
滨海新区开发区功能区 |
8300 |
8800 |
6.02% |
南开区(含新技术产业园)
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9300 |
9800 |
5.38% |
河西区 |
9500 |
9900 |
4.21% |
河北区 |
7700 |
8000 |
3.90% |
河东区 |
8100 |
8400 |
3.70% |
津南区 |
5700 |
5800 |
1.75% |
西青区 |
6300 |
6300 |
0.00 |
滨海新区-汉沽功能区 |
5100 |
5100 |
0.00 |
滨海新区-其他区县及大港功能区 |
5000 |
5000 |
0.00 |
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| 市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日联合调整了天津普通住宅价格标准，对天津二手房市场有一定积极影响，天津各区域楼市将会因此在一定程度上获得平衡发展，此次标准上调也会促进天津楼市的健康良性发展… |
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| 住宅标准调整之后，普通住宅和非普通住宅在二手房交易中的税费成本将产生较大差别，此次标准上调是否对天津二手房市场有较大影响，对此中指研究院天津分院总经理蒋云峰表示，此次标准上调对天津二手房市场会有影响，但影响不大。在政府没有出台新的相关政策前，此次标准上调是影响天津二手房市场成交状况的因素 |
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| 关于政府上调普通住宅价格标准的初衷，中原地产三级市场区域总监朱庆江表示，政府根据各个区域的不同情况规定上调价格，而不是简单的一刀切，对塘沽等新兴的地产板块有所倾斜。因此，此次标准上调，对平衡天津各个区域楼市有着重大意义。从这个角度来讲，政府上调价格标准，意在平衡区域楼市。 |
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| 此次价格标准上调对天津楼市有着怎样的影响，业内人士表示，此次标准上调有助于合理调整天津楼市。新住宅价格标准，合理区分普通住宅和非普通住宅，老百姓在购买普通住宅时，在交易中能够保持较低的税费成本，从而使普通购房者受益。此外，标准上调将控制天津炒房、投机投资行为，对抑制投资打击投机有一定的积极作用。此次标准上调会促使天津楼市健康发展。 |
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据统计，标准调整后，天津中心城区原有非普通住宅中将有10%-15%划归到普通住宅范围内，而这部分住房在交易过程中税费成本有望节省一半以上。
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尽管此次调价对商品房转让税政没有较大影响，但商品房交易税的话题再次成为读者关注的焦点.记者针对读者关心的房屋交易中所征税的计算基数和种类，以及不同情况采取的免税政策，采访天津市地税局相关部门并做出深层解读。
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天津市内六区一成以上房源将由此从非普通住宅划入普通住宅范围，业内人士称，此次调整直接降低了居住购买自住住宅的购房成本，这部分百姓将成为受益者。
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| 新拆迁条例、房贷利率的变更，“国十一条”、上调存款准备金率、租房补贴的出台……
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| 在忽远忽近的物业税讨论里，这个据说能将大城市房价降下来的“法宝”和“猛药”是否已经成为一种传说……
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