| ·什么样的人能申请七折房贷优惠利率？ |
| 只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。 |
| ·办理需要什么流程、资料？ |
| 业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。 |
| ·2009年1月份的房贷如何还款？ |
| 在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。 |
| ·公积金贷款能享受优惠吗？ |
| 10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。 |
| ·天津市民去哪查询信用报告？ |
市民可到当地的中国人民银行分支行征信管理部门，或直接向中国人民银行征信中心提出书面查询个人信用报告申请。 |
| ·如何查询信用报告？ |
| ·转按揭成本、流程是什么？ |
| 部分银行存量房贷细则 | |||
银行 |
出台时间 |
各行细则要点 |
申请门槛 |
工商银行 |
2009年1月 |
一、属于第一套存量客户，1月1号享受实时优惠政策，下浮30%。 二、属于第二套及以上的客户，通过向当初办理贷款机构以书面的形式提出申请，也可以享受优惠利率。 |
1、属于工行优质客户 2、前贷款至今无任何逾期 3、资信教好 |
建设银行 |
2009年1月 |
1月4日－2月22日之间，申请七折利率优惠。 | 1、近两年内没有拖欠两期以上还贷 2、不存在违约和两笔以上未结清房贷 |
中国银行 |
2009年1月 |
一定要贷款超过50万才可以办理七折优惠。 | 信用记录良好 |
农业银行 |
2009年1月 |
存量房贷客户符合北京住房标准且信用良好可申请七折利率优惠。 | 1、住房容积率在1.0以上 2、建筑面积在140平米以下 3、实际成交价低于区域平均交易价格 |
招商银行 |
2009年1月 |
招商银行转7折要填申请, 还要签一个3年之内不能提前还款的协议, 如果提前还款, 违约金是3%。 | 信用记录良好 |
民生银行 |
2009年1月 |
对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。 | 1、还款记录良好 2、去柜台申请，签订协议 |
光大银行 |
2009年1月 |
只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。 | 信用记录良好 |
深发展银行 |
2009年1月 |
6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折。 | 信用记录良好 |
| 房贷新政细则：各银行对比一览表 | |||
银行 |
出台时间 |
各行细则要点(红色部分为相同点) |
二套房态度 |
农业银行 |
2008年10月29日 |
一、首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 二、购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于250% |
首付三成 |
光大银行 |
2008年10月29日
|
一、首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 二、第三套房首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠 |
优惠18%失败 |
招商银行 |
2008年10月31日
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首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 | 首付四成，利率上浮10% |
交通银行 |
2008年11月3日
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一、首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 二、其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定 |
未放松 |
建设银行 |
2008年10月28日
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一、首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 二、对于普通住房，按照住房面积大小确定，具体要以当地政府或有关部门的规定为准 |
未提及 |
民生银行 |
由各地分行自定
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未知 | 未知 |
